房價下跌，別做夢了，這些因素清晰地告訴你，還會繼續上漲！

最近，聽筆者在深圳某房產中介的朋友說，深圳的房價出現了下跌。當然，出現下跌現象，他是這麼說的：今年由於在國家政策的大力調控下，比如限購，比如限貸，比如大力控制企業限購，比如嚴查「黑中介等等」，這樣的政策下，促使了深圳房價的下跌。可是，一線城市的房價未來會怎樣呢？會這樣樂觀地跌下去嗎？

其實，不會的，一線城市2018下半年還會迎來小小的上漲。

因為，調控措施也會帶來房價的上漲。

炒房這塊的漲幅遏制了，很多的國民能夠買房了，也開始有買房的意識了。據不少深圳的剛需表示，深圳的房價在沒降之前是沒考慮買房的，自己的工資漲不過深圳的房價。但是，現在房價開始下跌，不少剛需都開始左右拼湊，想買房了。

而人流的供需市場決定了市場價格。買房的人大力上漲，需求大於供應，如此一來，價格是不會下降的，還會小漲。值得慶幸的是會漲的原因不是惡意的炒房，而是供不應求而帶來的市場化的價格上漲。

此外，國家的調控措施是有期限的。網上報道：到今年8月份，北京通州的三年限購期限已滿，有一部分外來到一線城市打工的剛需，社保繳了三年或者落戶滿三年即可獲得資質，還有的就是第一套房後房產證三年了，可以買第二套房了。

如此一來，期限到了，一線城市裡這類剛需，能買得起房的人又有資質和許可權了，又加大了一線城市的市場需求。

而結果是不是這樣的呢？據上半年北京樓市數據報告顯示：今年通州市場確實出現復甦態勢，跌的狀態出現回升，尤其是從3月份以後，成交量均明顯增長，而通州市場的預期也是導致成交上漲。

所以，房價的調控是從一線城市開始的，而如今調控期限已到，很多的剛需又有了買房的許可權，自己也有買房的能力。而限購，限貸政策在之前確實遏制了一部分群體的房價，使得房價上半年出現下跌，但他們也怕房價再漲，於是都考慮這時買房，買房的人也會增加。

因此，一線城市的供需關係出現了：需大於求，房價還是會迎來小小的上漲，只是在調控政策下沒放鬆的前提下，沒有之前漲得厲害而已。

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