碧桂園稱不會叫停「全覆蓋」 合作項目要全權操盤

編者按

碧桂園不可能叫停三四五線城市「全覆蓋」，合作項目要全權操盤；萬達電影收到深交所問詢函，要求披露重組方案有關事項；深圳新房均價連跌21個月，一二手房成交量半年回升逾15%。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

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碧桂園：不可能叫停三四五線城市「全覆蓋」合作項目要全權操盤

7月4日，碧桂園一名高層向媒體回應稱，有媒體報道碧桂園針對三四五線城市提出「全覆蓋」的說法存在有誤。該人士稱，（三四五線城市「全覆蓋」）當然不可能叫停。

上述人士回應，碧桂園主要是強調現在合作的公司太多，碧桂園的權益佔比越來越低，所以為了提高公司的權益佔比，不進行不操盤的合作項目。「就是說合作項目碧桂園要全權操盤，佔比較低的項目就不做了，不做財務投資，碧桂園要有主導權，要能掌控項目。」

上述人士指出，這樣也是做個負責任的地產商，免得只是做個「財務投資」，這樣控制不了質量，也控制不了其他的（方面），很多東西就會有問題。最主要還是讓公司更加良性，而且提高股權比例。

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深圳新房均價連跌21個月 一二手房成交量半年回升逾15%

7月4日，根據深圳市規劃和國土資源委員會數據，6月深圳新建商品住宅成交均價已連續錄得21個月下降。

深圳上月新建商品住宅成交均價為5.41萬元/平方米，環比微跌0.03%，同比下降0.73%；成交套數2705套，環比增加5.5%，同比減少8.4%。二手市場方面，深圳上月二手住宅成交6109套，環比下降8.6%。

根據深圳房地產信息網數據中心統計，今年上半年深圳全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均價5.42萬元/平方米，同比降0.9%。

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豫園股份重組完成 復星地產回A路有新進展

7月3日晚間，上海豫園旅遊商城股份有限公司發布公告稱，公司重大資產重組事項已過戶並完成相關工商變更登記手續。

公告披露，此次重組交易的標的資產，即上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權以及新元房產100%股權，已過戶至公司，並完成相關工商變更登記手續。

此次重組交易中，上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權的評估值約為223.62億元，重大重組的交易對價最終定為223.62億元。復星地產通過注入豫園股份的方式在回A的道路上有了新進展。

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綠城簽署8億美元銀團貸款 用於公司境外債務再融資

7月3日，綠城中國控股有限公司發布公告稱，公司與18家銀行簽署為期36個月的8億美元銀團貸款協議，用於公司現有境外債務再融資。

公告披露，綠城中國控股有限公司董事會宣布，於2018年7月3日，公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與若干香港主要銀行（作為貸款人）訂立一項貸款協議。

據此，綠城中國獲授予一筆8億美元或等值美元/港元雙幣種無抵押定期貸款，為期36個月，年利率相等於按2.57%，加上於相關日期的香港銀行同業拆息，或於相關日期由ICE Benchmark Administration Limited（ICE基準管理有限公司）管理的倫敦銀行同業拆息的總和。

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三亞專項整治樓市 下發整改通知書6份關停售樓處4個

7月3日消息，三亞市住房和城鄉建設局在三亞市人民政府網發布了關於近期三亞房地產市場專項整治的通報。據悉，此次專項整治共檢查開發項目70個，中介機構66家，下發整改通知書6份，關停售樓處4個。

這次整治存在的主要問題有：部分房地產開發企業違法銷售法院查封房產；中介機構及從業人員為不符合購房資格的購房人提供中介服務，騙取購房資格；存在部分房企虛假宣傳，規避全域限購政策；13家中介機構將註冊辦公地點用途改作他用。

對以上問題提出的處理意見是對某些違法銷售的房企查封房產，予以全市通報批評，列入社會誠信體系黑名單，涉嫌處置法院查封房產問題由相關部門依法處理；關閉項目網簽約系統2個月；取消違規中介機構或門房地產經紀購備案證；取消35名中介機構從業人員在三亞從事房地產業務的資格，並記入個人不良行為記錄。

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中行董事長陳四清：抓好重點領域風險防控嚴防房地產泡沫

中國銀行黨委書記、董事長陳四清於7月3日撰文表示，要堅決做好防範化解金融風險工作。

陳四清表示，黨中央對防範化解金融風險的重要思想和重大部署，是銀行業做好各項工作、特別是防範化解金融風險工作的基本遵循和行動指南。銀行業首先應當提高政治站位，將防範化解金融風險作為踐行習近平新時代中國特色社會主義思想的具體行動。

陳四清強調，要抓好重點領域風險防控，其中包括嚴防房地產泡沫。要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」這個基本定位，實施房地產行業總量控制，嚴格房貸標準，實施差異化授信策略。

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萬達電影收到深交所問詢函 要求披露重組方案有關事項

7月3日，深圳證券交易所下發對萬達電影股份有限公司的重組問詢函，要求其就《發行股份及支付現金購買資產暨關聯交易報告書》，擬向北京萬達投資有限公司等21名交易對方支付現金及發行股份購買其持有的萬達影視傳媒有限公司96.8262%的股權事項披露文件的各方面予以完善。

深交所要求，萬達電影需對此次重組方案與2016年5月13 日披露的重組方案進行對比，補充說明並披露兩次方案的主要差異。需補充披露交易方案安排萬達投資獲得全部現金對價的背景、目的及合理性以及資金來源、具體安排等。

對重組業績補償承諾部分的合規性及可行性做出披露；交易對方述三方之間是否構成一致行動人，獨立財務顧問和律師核查並發表明確意見。對於本次交易對方存在多家有限合夥企業，相關企業的具體情況做出披露。

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東銀控股債務重組計劃將於9月底前獲批

7月4日，東銀國際控股發布公告稱，該公司於2018年6月收到借款人重慶東銀控股集團有限公司發出的通知，其中包括債務重組計劃預期於2018年9月30日前獲批，而還款時間表則預期於2018年10月31日前落實。

此前，東銀國際控股授予重慶東銀控股總金額為4.2億元的借款，該借款的到期日為2018年1月18日。然而，於2018年1月18日，東銀國際控股、重慶寶旭及合資公司各自並未收到重慶東銀控股償還的該等借款的本金額。因此，已發生各份該等借款合同下的違約事件。

2018年4月9日，東銀國際控股收到重慶東銀控股發出的通知，包括中國華融資產管理股份有限公司重慶市分公司已開始著手進行債務重組相關的初步盡職審查及諮詢工作。

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中國金洋集團委任劉雲浦為副主席、非執行董事

7月4日，中國金洋集團有限公司公告稱，已委任劉雲浦先生為公司董事會副主席兼非執行董事，及戰略委員會成員。中國金洋宣布，其作為公司非執行董事的董事袍金為每年54萬港元。

資料顯示，劉雲浦持有香港城市大學理學士學位及科廷科技大學金融學碩士學位。其於投資銀行行業擁有逾19年經驗，專註於首次公開發售、併購、企業重組及向香港上市公司提供其他金融諮詢服務等領域。中國金洋集團是一家在香港主板上市的綜合型企業，近年來積極在內地核心區域及具備發展潛力的地區物色合適的物業發展機會，特別是在特色產業園區和科技園區的發展機會。

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遠洋集團建議採納新股權激勵計劃 涉7.56億份購股權

7月3日，遠洋集團控股有限公司發布公告宣布，董事局決議提呈採納新股票期權計劃。

股票期權計劃旨在激勵公司及附屬公司僱員致力為股東利益而提高公司及其股份的價值，而且使公司的薪酬制度更加具有市場競爭性，能夠更好地引進和留住實現公司戰略遠景目標所需的人才，並根據集團董事及僱員的個人表現及公司的業績表現，以獎勵彼等所作出的貢獻。

公告稱，公司將向聯交所上市委員會申請批准根據新股票期權計劃可能發行及配發的本公司新股份上市及買賣。

此前，2017年12月11日，遠洋集團發布公告稱，2007年購股權計劃的年期為期10年，已於2017年9月屆滿。由於2007年購股權計劃已到期，董事局建議向股東推薦批准採納新購股權計劃。

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