中海6月錄得最好單月銷售金額 半年業績達1508.46億港元

觀點地產網訊：7月4日，中國海外發展有限公司發布公告稱，於2018年6月，其連同附屬公司、合營公司及聯營公司的合約物業銷售金額約為381.34億港元，同比增長24.8%，相應的已售樓面面積約為229.42萬平米，以此推算，銷售均價約為16622元/平米。

截至2018年上半年，中國海外系列公司的累計合約物業銷售約為1508.46億港元，相應的累計已售樓面面積約為846.81萬平米，完成全年目標2900億港元的52.02%。

除此以外，於2018年6月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣388.19億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

相比起往常，中海這個月的業績出的早些，顯然也讓人驚喜，錄得最好單月銷售。

與前5月200億港元上下的銷售相比，6月的銷售增至381.34 億港元，環比漲幅較大，銷售面積也增至229.42萬平米。

雖然銷售前十的房企暫未全部公布業績，但據觀點指數數據，中海上半年排名預計不會有太大的變動。但若下半年能保持6月的增速，排名上升也並非難事。

業績之外，中海6月在拿地方面，共斥資52.97億元在烏魯木齊、福州、長春、天津和濟南共收購五幅地塊，應占樓面面積合共約114.07萬平米，其中兩幅地塊將會以合作模式發展。

據此計算，上半年度中海共購進26宗地塊，主要集中在前兩月。一、二月中海豪擲260.63億元獲15宗地塊（其中1月份4宗，2月份11宗），總樓面面積459.55萬平方米，應占樓面面積392.92萬平方米，三、四、五月則都只有兩宗土地入賬，六月收購5宗。

6月末的中海，由於採納人才激勵計劃吸引了不少眼球。觀點地產新媒體了解，中海此次將向404名承授人授出1.07億股股份期權，總值27.74億港元。

作為央企的中海，或是因為待遇，或是因為晉陞空間不大，人才流失是中海近幾年面臨的一大難題。

國泰君安分析師劉斐凡也曾向觀點地產新媒體表示：「過去中海在激勵上是不足的，受限於央企身份，要推出合伙人制度等激勵措施存在很多掣肘。」

如今，中海不僅拋出了28億港元的人才禮包，還進行了全體薪酬調整，同時逐步落實項目制管理考核制度。

另於6月19日，中海位於深圳羅湖的中海天鑽項目獲得預售許可，預售部分為該項目A區完成回遷後剩餘的住宅，共44套，預售均價為7.9萬元/平方米。6月20日開售當天，實際開盤均價約為8萬元/平方米。

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