曝光黑心房東——實地看房經驗貼

本文由熱心同學投稿，揭露黑心房東行為，給大家一些指導避免掉坑

（此處為同學投稿撒花+鼓掌~）

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臨近開學季，大家都著手尋找合適自己的房子，小編也不例外，前幾天，小編也親身赴港，尋找適合自己的那套房子，下面分享一下實地看房經驗。

本人在網路上聯繫上一位放租的房東，那天親身去考察了一下。房東說自己手上有好幾套房，戶型、面積、格局、價格都一樣，但是好幾套都在住人，所以無法現場看房。其中一套是x樓套間（較為高層），這一套可以現場查看。小編仔細看了房間、廚房、客廳以及窗戶外邊的景色，感覺還不錯，遂跟房東許諾要簽這一套。約好了第二天來簽約。

第二天上午碰面後，由於小編沒帶足夠錢在身上，打算電匯。房東說，我的房子很搶手，只接受現到賬的付款方式。而且中午約了別的租客看房，小編只好暫時迴避，約好了下午再過來看房。

下午小編如約來到小區樓下，給房東撥電話、微信語音，足足一小時都沒法聯繫上人。小編的小夥伴慌了，說：「是不是房東把房子簽給別人了」。小編耐著性子在小區樓下等了一個小時左右，房東慢悠悠回來了，說換個地方說話。

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果不其然，房東說x樓套間已經轉讓給別人，推薦我們簽那套不給實地看房的y樓套間（較低層）。小編強力按捺住心中那股對不守信房東生氣的怒火，還是退了一步，說，考慮y樓套間可以，但是一定要實地考察。

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拗不過小編，房東只好約y樓套間租客開門。小編進去看了一下，整體感覺沒有x樓套間舒服，其中一個房間窗戶看出去是陰暗的，可能是房間窗戶對面有牆壁堵著。進了廚房，更加誇張，窗戶看出去的環境又潮又陰暗，類似巷子，還布滿水管。

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房東在小編耳邊一直喋喋不休，說「y樓套間更加好，全新裝修，適合妹紙入住，如果不簽下這套房，你們就找不到房源了，到時候沒有房子住，很慘的哦！……此處省略一萬字」。

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以下是同學給大家的提醒

破解套路！

1

掛羊頭賣狗肉

房東只讓現場看x樓套間，y樓套間以各種借口說不給看房。事實上，房東讓人參觀條件好的x樓套間，想簽出去的是陰潮的y樓套間。小編聽說較高層的套間價格比較低層貴的，因此房東故意開出一個中間的價格，讓租客感覺這個價格簽到x樓套間賺到了，事實上y樓套間並不值這個價錢。

2

一直強調自己的房子很搶手，給你製造緊張，產生壓迫感

房東一直不間斷給小編看其手機中的消息，說很多租客排隊等著簽其房子，鑒於自己是守信用的人，凡事有個先來後到，肯定會給先來的小編留著。當小編心理產生巨大壓力，滿腦子擔心這麼誘惑價格的房子如果不趕緊簽下來就沒了，便連夜急急忙忙讓室友湊夠好幾萬定金轉到銀行卡上。

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回家幾天後，小編髮現該房東在網上和各種租房微信群中還一直不間斷放租，小編身邊有兩位曾在網上發出求租信息並留下聯繫方式的好友均被該房東申請添加好友，並向小編好友不斷推銷其套間。只是小編身邊人就有兩位被該房東主動添加好友並推銷房子，可想而知小編不認識的人，會有更多被該房東主動推銷房子。

這很明顯，該房東手上的房源並非如其口中措辭一般搶手。

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見招拆招！

01

建議一定要實地看房後才簽約

根據小編的例子，假如說當時小編退一步考慮簽下y樓套間，就是僅僅依靠房東提供的許久之前拍下的視頻和照片，而並沒有強烈要求去實地看房。那麼，結果將是：小編以x樓套間的價格租下y樓套間，到了真正住進來的時候才發現，視頻和照片都是許久之前拍下的，現在的裝修、傢具什麼的都有不同程度的磨損。更離譜的是，視頻和照片中並未展示的卧室與廚房窗外景色，到了入住才知道是陰暗潮濕的，更甚者布滿水管。

因此，小編建議簽約前一定要現場實地考察房子，視頻照片顯示的內容有可能是片面的，把好的拍出來，不好的不給你看到。簽約完之後，真正入住才發現這些問題，就會很麻煩了。

02

不要急著付款，要貨比三家

在上邊那個「栗子」中，房東一直催促小編儘快簽下房子，不然就給別人了，小編當時腦子一熱，便在房東的「熱心提醒」下，趕緊讓室友把錢準備好。後來因為房東說將x樓套間轉讓給別人了，所以最後我們沒有簽約成功。

回家後，小編跟父母分享當天的看房行程，也討論了很多關於租房要注意的事宜。正所謂當局者迷嘛，當時小編在現場看房，而旁邊的房東一直喋喋不休給小編「看房建議」，讓小編根本無法靜下來思考這個房子到底好不好。只有後來跟家裡人商討的過程中，才做到以一個更加客觀、冷靜的態度去看待那套房子。

所以，小編想說的是，在看房的時候，就算很喜歡那套房子，表面上也不要表露出來，更別直接聽從房東的「好建議」急忙付款，而是應該回頭跟室友、家人好好商量之後，客觀、冷靜地分析這套房子是否合適自己後，再做決定。

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給自己、室友一個充裕的溝通、商量時間，再回頭看這套房子，而且，萬一之後還遇上更合適的呢？因此，建議貨比三家之後，再做選擇。

03

有條件的話，最好所有室友一起到現場看房

這回看房是小編作為代表單獨到現場看房的，感覺自己一個人在思考問題、作出判斷、檢查房子的時候都是考慮得很不周全。所以建議，如果是有條件的話，最好所有室友都一起到現場看房，至少也得兩位小夥伴一起，畢竟在思考問題、作出決定、檢查房子的時候有個人可以一起溝通商量，看問題會客觀冷靜且更全面些。

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PS：其實在小編看房過程中，還出現了一共小插曲，就是在快簽約時候其中一共室友無故臨時退出。對此，小編建議在租房交易前，就應該把各人的錢收集好，最好不要給別人墊付，不然出現小編這種情況就很麻煩了。

以上是小編近期的親身hk看房經驗，所有觀點僅代表個人看法，希望可以給各位小夥伴一點借鑒，祝大家都能找到心儀的房子~~

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