聰明人買房都不會要贈送面積，原來貓膩這麼多，當心辦不了房產證

近幾年買房子開發商都送地下室、花園、閣樓、露台等等，贈送面積現在已經成了開發商促銷房子的主要手段，很多業主樂開花以為佔了大便宜，話說這些是贈送的，其實沒有你想的那麼簡答，有些本來就是業主應得的，有些是開發商改規劃違建的面積。

聰明人買房都不會要贈送面積，原來貓膩這麼多，當心辦不了房產證

人都是自私的，誰都想自己家的房子大一點好，聽到開發商贈送面積促銷很難不動心，很多人入住之後才發現這些面積不但不計入產權，而且還是違建房，出了問題都是自己承擔，或者開發商想拆就會拆的

聰明人買房都不會要贈送面積，原來貓膩這麼多，當心辦不了房產證

近兩年記者持續調查開發商贈送的樓盤到底有多少是合法的，「贈送面積」四個字現在成為了開發商最擅長的營銷手段，而且現在很多小區周邊立著一個大牌子，例如：上面寫著買100平額外贈送80平，可實際不是這樣的，這樣房子都是留下種種隱患的，到頭來買房人後悔莫及。

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所以無論是一手房贈送的面積還是二手房違建的房子，一旦業主盲目購買，房產證上不計入產權，也就意味著沒有產權的面積空間，開發商也不會寫入合同，一旦產生糾紛，恐怕很多業主賠了夫人又折兵，所以 再次提醒 購房者再購房的時候不能相信開發商的一面之詞，必須親眼在合同上寫入看見房子一共是多少面積，公攤多少，實際能夠使用多少。

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