華為搬家，手機行業盈利抵不過高房價？

近日，華為搬家東莞的消息滿天飛，並迅速成為各大網站的頭條，充滿了各種話題性。不僅如此，整個手機行業也都被外界加以擔憂，究竟現在手機行業還有無利可圖否，成為大家關注的焦點，當然外界對於華為搬家的導火索也紛紛加以猜測，真相卻始終不太明朗。

縱觀當下，手機市場面臨著飽和期品牌洗牌的困境，大可樂、酷派等企業已經被時代扔下，而魅族、鎚子等也已經苟延殘喘，金立、聯想、中興等也不斷潰敗。如今看來，國產手機品牌中只有華為、小米、OPPO和vivo等少數幾家企業能夠吃飽飯。未來，或許真的像余承東所說，只會剩下三家企業華為、蘋果和三星，雖然話有點大，但是道理確實是這個道理。

從今年Q1季度數據來看，華為（包含榮耀）以3638萬台的出貨量穩穩地佔據了第一的位置，與第二位相比擁有1100萬台的差距，優勢十分明顯，看樣子華為+榮耀的這套"組合拳"可是涵蓋到了非常多的消費群體，能站在第一也算是實至名歸。

位列第三到第五的分別是小米、OPPO、vivo三個大家比較熟悉的品牌。而以2538萬台的出貨量屈居第二的傳音也許大家也都沒聽過，編者也是第一次。據了解，傳音這個國產品牌可是非洲霸主，2017年其以非洲份額46%，全年出貨的1.3億台的成績排在了全球總排名第四。

這些都是其次的，我們主要來看下手機企業的盈利狀況。目前基本沒有哪家手機企業能給出具體手機品類能夠賺多少錢，只是在爭相的比拼銷量，那麼很多消費者就會認為，銷量高的企業賺的錢應該也是最多的，事情果真如此嗎？

在下面這份榜單中，華為與榮耀是分開統計的，如果算在一起，那麼華為整體銷量就佔據第一位。在銷售額上，小米Q1也僅僅只有153億，同樣不及榮耀、vivo等，這能夠看出來，小米手機的銷量多大都集中在售價並不是很高的紅米系列中。而這樣的銷售額對於近期積極尋求上市的小米來說，並不是很好的信號，多少有點尷尬。相比較而言，華為和榮耀的銷售額就比較高，合起來穩居國內第一。

那麼下面重點就來了，包括榮耀在內的華為堪稱中國手機市場的老大，為什麼還要搬遷到東莞呢？是迫於經濟無奈？房價？還是其它？編者來為大家分析一下。

首先來看房價，目前據說深圳上演的是8.5W一平的千萬豪宅，冒雨排隊搶籌的鬧劇，千萬豪宅還需要搶，搖中的概率還只有11%。眾所周知，華為的研發工程師薪資是出了名的高，但是對於這種級別的房價，這點薪水還不夠。

而高房價同時拉升著深圳的地價，高昂的地價讓深圳的華為總部難以進行任何擴張，成本高的驚人，為了擴大企業規模，這個佔地問題也只能向東莞去解決，同樣一畝地，東莞不僅地價便宜還給出種種優惠，實際付出的成本不到深圳的零頭。專業人士分析認為，這種情況下，華為是早晚會跑的，但是總部必須留在深圳做表率，因為這關乎到稅收的問題。

當下，東莞為華為在松山湖提供了3萬套公寓，售價8500一平米，唯一要求是承諾呆滿5年，徹底解決華為員工的安居樂業問題。另外從地理位置上來看，東莞松山湖距離華為總部所在地深圳坂田很近，開車僅需1小時左右。目前，華為位於深圳坂田基地的總部已安排每日往返松山湖的班車。

可是，關於搬遷的問題，華為方面給出的是另一種說辭，任正非表示是深圳房地產太多，沒有大塊工業用地。其實，在編者看來，就算是有大塊的工業用地，以現在地皮價格，華為想要拿下估計也要出一點血的，儘管華為不趁錢。就拿華為總部所在的龍崗區來說，2017年商品房均價為41495元/平方米，相較於2007年的成交均價10764元/平方米，漲幅達285%。另外，據CRIC提供的數據表顯示，2007年~2017年的十年間，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從14306元/平方米上漲到了57013元/平方米，漲幅達299%。

此外，任正非也還說到："四個現代化，最重要的是工業現代化。工業現代化最主要的，是要有土地來換取工業的成長。現在土地越來越少，越來越貴，產業成長的可能空間就會越來越小。既然要發展大工業、引導大工業，就要算一算大工業需要的要素是什麼，這個要素在全世界是怎麼平均的，算一算每平方公里承載了多少產值，這些產值需要多少人，這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。"

沒錯，重點就是最後幾句話，"生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。"華為此次搬遷至東莞的部門主要是受環境因素影響小的研發團隊，一方面節約商業成本，一方面給需要營商環境的終端部門提供更好的資源與空間。

其實，說到華為的問題，編者不由的想起了當年的李嘉誠，雖然大家都呼喚"別讓李嘉誠跑了"，卻最終沒能讓李嘉誠留下來。清倉大陸資產後，清倉的香港的動作也頻頻出手，撤離中國，奔向英國。

無獨有偶，中國首富王健林也在轉型，不停的奔向國外買買買，開始拋出國內的部分資產。去年，融創中國以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店，合計月630億。

不過，說歸說，華為與他們還是有區別的，華為的成本逃避，是現實與理想的差距，華為終究還是中國的華為，是國產手機品牌最棒的代言人。當然，作為一名普通的消費者，編者還是關注產品價格，在成本降低的情況下，手機能不能賣的再便宜點？

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