一梯兩戶和兩梯四戶使用面積差這麼大！還好當初選對了

購房者選房的仔細程度已經不僅僅局限在地段、戶型這些大方向的問題上了，梯戶比的存在感不再低，因為大家都明顯感覺到了它對居住舒適度的影響之大。

眾所周知梯戶比是電梯數和每層住戶數的比例，可能很多購房者都聽說過一梯兩戶是最理想的梯戶比，因此有的開發商在宣傳樓盤時會打出「一梯兩戶優質戶型」的廣告，但在實際購房時往往看到的卻是兩梯四戶居多，對此售樓處的解釋為一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是一樣的，炸一想好像沒毛病，但數學和房產的比值能劃等號嗎？當然不可以，因為一梯兩戶和兩梯四戶存在本質區別。

首先是概念不同：一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是比較矮的多層或小高層（也叫板樓），而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。最關鍵的區別是一梯兩戶時一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，日常生活自然方便些。

其次，公攤面積天差地別。梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。比如100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多6平米，也就是多出好幾萬塊錢的購房成本！不僅如此，公攤面積直接影響到得房率，也就是說一梯兩戶的房子使用面積比兩梯四戶的小。

但一梯兩戶雖然購房成本多，但多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現，相當於花錢買平安。再者，從房子的升值潛力來看，公攤面積大意味著樓層少住戶少，房產講究的就是一分價錢一分貨，如今越來越多的人追求生活品質，高品質住房更能賣個好價錢。

最後，通風采光、住戶私密性完全不同。一梯兩戶的房子大多戶型好南北通透，明廚明衛，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時，大多會把通風采光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯牆擋住，不可避免的會出現南北不通透暗廚暗衛的情況，雖然價格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。

綜上，一梯兩戶不等於兩梯四戶，購房者購房時別被開發商忽悠了。到底選幾梯幾戶還是由購房者口袋裡的資金決定，小編只是建議盡量選擇電梯少的更方便，一梯兩戶確實要比兩梯四戶性價比高很多，雖然購房成本有所增加，卻貴有貴的道理，如果戶數多的情況下盡量選邊戶要比中間戶好。

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