在二三十歲實現財務自由的機會，你其實早就有了

究竟怎樣才能實現財務自由呢？其實財務自由不是中年以後的事，20多歲的年輕人不是沒有財務自由的機會，只是缺少追尋財務自由的眼光。年輕時一定要鍛煉自己的眼光，懂得掙錢的本質，你才能早早地明白這個世界在怎麼運轉，哪些錢你能掙，哪些錢你不能掙。

文 | 馬文先生

來源 | 杜紹斐（ID:shaofeidu）

前兩天跟公司的年輕人聊天，小夥子有個28歲的室友，從事互聯網，家境並不富裕。為定居北京，竭盡全家之力湊齊了一筆首付，在距離河北比前門近多了的地方買了套房。

接下來每個月要還6000多塊錢的房貸，正式進入被生活逼著走的狀態。

這是當今絕大多數年輕人的生存現狀。就像前段日子火過的通利福尼亞名媛，太多懷揣大城市夢的姑娘小伙，最終都只能在北京六環外，甚至是固安、燕郊買房子，打開手機就能收到「河北移動歡迎你」。

可以想像再過兩年生個娃，恐怕就陷進房子車子孩子的漩渦里拔不出來了。這種生活根本不用提什麼財務自由，沒戲。

那什麼叫自由？

借用知乎張佳瑋的回答：

「自由就是，許多事，當你財富不自由時，你不得不做；當你財富自由後，你可以選擇做與不做 —— 哪怕最後選擇做，心情也要好很多。」

我喜歡酒，喜歡遊戲，也喜歡旅行，這些都是我的愛好。

靠著遊戲和旅遊，我很輕鬆就挖到第一桶金，買了第一套房子。那時起我的經濟收入完全支撐得起機票酒店各種花銷，也就是所謂的財務自由。

但說實話，很少有人真的能隨時花幾千上萬買一張機票，來一場說走就走的旅行，那些傾盡全力在燕郊買房的人更不可能做到。大家聽到最多的，還是窮游進藏的故事。

所以回到今天的主題，怎樣實現財務自由？

財務自由這事

越早想越好

有人說我跟Marvin你不一樣，我年輕沒本錢，怎麼辦？

本錢這種東西都是自己掙來的，我的本錢也不是爹媽白給的。打小我就不是一個「只讀聖賢書」的人，當時我看書，都是在琢磨怎麼滿足我「制霸鼓樓東大街+中關村財務自由」的夢想。

當時鼓樓沒現在這麼文藝小清新，是賣遊戲機的集散地。那個年代，遊戲卡帶靠租借，遊戲盜版盤都要30塊錢。很少有父母會給孩子買遊戲機，更別說花個大幾千讓你遊戲機全機種制霸了...

從父母和同學那裡連騙帶哄，初中時我湊了第一桶本錢，他們是我最早的投資人。

我並沒直接花掉，而是向同齡人甚至比我大的人兜售了次世代遊戲主機 —— 初代Sony Play Station。

而我在學校以學生會活動名義倒賣遊戲機並不是一件新鮮事兒，畢竟校刊就是我做的，而且直接拿遊戲當封面。

原裝任天堂FC紅白機

我的第一筆錢就是這麼賺的，不在於有多少本錢，而在於我那時候已經在思考財務自由的問題。而且，我也自己搞到了第一筆天使投資的本錢。

其實天使投資人只有三個「F」：Family，Friend，Fool。

Family，即指家人，若想創業，想獲得投資最好先從家庭著手，即尋求父母、兄弟姐妹等家人的幫助。

Friend，即指朋友，朋友彼此之間互相熟悉，也極少欺騙。

Fool，那是笨蛋，「假設我有一個偉大的夢想，想做點什麼事情，而又剛好碰到了一個陌生人，他又很有錢，那麼我就可以說服他來投資我，這種天使投資者說通俗點就是笨蛋。」有可能那個投資人只是被忽悠進來的又或許他什麼都不懂，因此，不要把投資想得太智慧、太神聖。

2000年左右我開始帶著「電子海洛因」的標籤和家人的反對，做國外遊戲的開發、移植和引進。當時做遊戲的都是愛玩的人，20年前大家還基本不知道互聯網，遊戲更是新鮮玩意兒。

用現在的話說，趕上了時代的風口。

一個遊戲漢化的程序我大概幾天搞定，就不發愁接下來幾個月的吃喝，如果出了相關的書和電子出版物還有版稅拿，後來乾脆邊讀大學邊在遊戲公司上班，再後來買了人生第一套房子。

當時的日本進口玩具模型，現在還在我辦公室擺著

美國S&D Advisor財務顧問公司創辦人，「Money for Life - 錢為人生」作者Robert Sheard（羅柏特?薛爾德）也曾精準描述過財務自由的年輕人：

「他們用一半的人生，專心做自己童年來就想做的事，卻從不必擔心錢；但，這卻得從前半生就開始規劃。」

如果我像身邊人一樣，大學畢業後才考慮工作掙錢的事，可能現在也沒實現財務自由的目標。

想要達到財務自由

得有遠超他人的眼光

大家知道我喜歡喝酒，就算我買威士忌，也一定要了解什麼儲量是稀缺的，什麼樣的選品有價值。

我花300萬日元買兩瓶山崎50年，不僅僅是因為我喜歡，更重要的是我知道它值這個價。這瓶酒今天漲到80萬人民幣，我一點都不意外。

再說買房這件事。

北京年輕人拼死拼活，在燕郊買一棟兩居室，就算往外出租也就月入三四千塊錢。但如果你用燕郊買房的同等價格，去東京、新宿置辦一套房屋，再以民宿的形式出租，收益會是每個月2 - 3萬人民幣。

在當下「北京周邊買套房都是成功人士」的社會認知標準里，和朋友聊天，人家問你在哪裡有房子，你說「我在東京、在新宿、在銀座有套房」，絕對比「我在燕郊買的房」體面多了。

這件事很多人不知道，但我知道，所以我20歲能財務自由，其他人只能是通州名媛、昌平名媛、燕郊名媛。

在日本後續投資了不動產

當年我身邊有4個念大學的小夥伴，因為愛好做了個網站，幾年已經有了百億估值，現在已經開始投資產業鏈里志趣相投的同好了。

我還有一個真正白手起家的朋友，現在20多歲，就是看準了民宿的機會，幫持有房產但懶得打理的人們管理出租民宿。兩年時間從十幾套房子，到現在管理超過800套民宿。

假設一套合規民宿出租價格是3萬塊/月，民宿收入20%-30%作為他的管理費，那800套是什麼概念？

如今很多同行創業者都是他原來的員工。只是行業新人們還在摸石頭過河，他已經開始琢磨把這筆小買賣包裝成好故事，賣給行業大鱷繼續下一輪戰略利好或者定向增發了。

說這故事的目的，只是想告訴各位：20多歲的年輕人不是沒有財務自由的機會，只是缺少追尋財務自由的眼光。

如果期待靠著每個月的死工資不做任何計劃，實現財務自由，幾乎很難實現。

那麼如何鍛煉自己的眼光，就是一個核心問題。

想鍛煉眼光

必須有相應的知識和方法

我有個習慣，買任何東西之前都喜歡琢磨一下為什麼會這樣，繼續用民宿舉例子，在投資上我絕不會隨便拍腦門就決定在哪裡買套房子。

那時我經常和朋友溝通如何財富保值和增值的方法，比如投資旅遊房產、經營民宿、酒店，還專門研究民宿管理業務，對比了很多國家的房屋租售比和Airbnb的入住率，發現日本是最有機會的國家。

然後我們又專門收集了日本多數區域2年Airbnb的大數據 ——

只要你給我房子地址，我就能知道附近所有Airbnb上的房子的入住率，平均價格收益，換句話說我知道這個房子能賺多少錢...

但一般個人投資者是不太可能具備這樣的能力。

比如我在日本表參道的房子，掛在Airbnb一晚上旺季兩千多人民幣，蘋果現任某高管來日本私人旅行就住的這套，溜達出去三分鐘就能到表參道的Apple Store。牌照符合法律法規，管理公司也是可以控制的。

根據附近房屋經營狀況入住率測算的結果

就算差一點的房子，一年也有個300萬日幣的收入，足夠支持一個中產階級全年的旅行基本支出。

房子購置裝修總價還不如北京一個廁所，但日本房子遠比國內租售比好得多，而且足夠品質好，裝修好就有人借來拍雜誌廣告片，長租收益大概在5%左右。

說到底，這依然是一個知識決定視野，讀書改變命運的時代。

懂得掙錢的本質，你才能明白這個世界在怎麼運轉，哪些錢你能掙，哪些錢你不能掙。

我從來不看任何勵志成功學暢銷書，但《The Millionaire Next Door》（鄰家的百萬富翁）這本書我向很多人推薦過，尤其20多歲的年輕人。

這本書其實是個富人研究報告，比如第二章「你對富人的所有看法都是錯誤的」，就在告訴你有錢人真實的生活是什麼樣。

調查表明只有5.7%的百萬富翁花1000美元以上買衣服。這和大眾認知里「富翁 = 香車寶馬、遊艇豪宅」的概念完全不同。

很多靠自我努力致富的百萬富翁有一個共同概念 —— 他們永遠不再遍地都是富人的社區中居住生活，這也和人們的普遍認知相反。

財務自由不是一鎚子買賣

需要維持

80年代中國有個詞叫「萬元戶」，看起來錢都花不完。90年代拿著大哥大揣著BP機，手裡有幾十萬已經是多數人羨慕的大款。

把他們放到如今一萬塊連廁所一塊地磚都買不到的時代，保准全都傻眼。

同樣是90年代，日本泡沫經濟到來，隨便從報紙上選10隻股票，9隻第二天都會漲，許多當時風光無限的社長在泡沫崩潰後負債破產，到現在也沒緩過來，可能還在某個街角的小推車上賣拉麵過活。

今年基本已經見不到細川先生

越是擁有財富的人，越容易對此感到焦慮。

而多數20歲的年輕人根本不知道錢是怎麼來的，不懂金融的本質，不懂如何用錢生錢。相反，腦子裡只知道拿一份工資。

人民幣每年貶值速度14%（不知道怎麼算？一會兒推薦本書給你），想一想，有幾個人敢說自己的收入增速能一直超過這個數值？

這本書是英國人寫的《花旗銀行引領您構築個人財富》，中文譯名很土老帽，卻值得一看，它會告訴你一些常識，什麼是高低風險投資，什麼是金融。

最近我還在讀的一本書叫《原則》，作者Ray Dalio（雷?達里奧）是掌管著1600億美元的對沖基金教父。達里奧說自己是一個「專業的犯錯者」，英文叫「Professional mistake maker」。

說白了，就是以專業的態度，對待我們犯過的錯誤。人生和事業的路很長，免不了要犯各種錯。

在達里奧看來，我們對待錯誤的態度，決定了我們未來的人生是呈螺旋式上升的進步，還是螺旋式下降走向失敗和滅亡。

關鍵問題，就是把想法從「我是對的」轉變為「我怎麼才知道我是對的」開始。

財務自由是一輩子的事，財務自由永遠不表示你可以不幹活，吃一輩子。當你的知識結構不足以進步，不能持續收入時，很快就趕不上時間的腳步。

35歲投簡歷投不出去，發現自己就是一顆螺絲釘，上有老下有小，中間有房貸。

那時候你再思考這個問題？完犢子了。

在東京買兩套房，哪買？

啥價格合適？

誰替你打理？

對方承諾收益嗎？

你看過他管理的其它房屋民宿的成本損益表嗎？

每個月賺2萬3萬，你就能不工作？

那等你老了，貨幣貶值了，怎麼辦？

我有個做遊戲的哥們，90年代最早一批做互聯網的元老了，他說他現在生活的目標就是退休。

但你要知道，退休之後一天花40塊，還是花4000塊，生活絕對是完全不一樣。而且你還要有夠厚的老底，用來對抗突發疾病、災害、動亂等種種風險。

所以在我看來，財務自由，其實是每個人花一生去研究的事情。

其實怎麼花錢，我也喜歡琢磨

今天的主題雖然是「如何實現財務自由」，但其實和各位聊的是方法論，究竟怎麼實現，還得靠個人奮鬥。

但希望這篇文章能給各位提供一些思路，至少從起早貪黑、熬夜加班的狀態中暫時脫離，想想「現在這樣做下去，能實現自己的目標嗎？」

更何況，沒有人會「免費」教你賺錢的方法，沒有這個道理。教人泡姑娘的PUA課程還收上千塊的報名費，全世界的錢就那麼多，教給你不就為自己樹立了一個競爭對手？

那些相信成功學和「快速賺錢」的人，最後要麼被賣了還替人數錢，要麼被忽悠成為傳銷組織的一員。

之前網上流傳很廣一句話「讀書太少，想的太多」，我也是從20歲這個年紀過來，知道年輕人在這個時期的困惑和迷茫。

知識不夠就多讀書、能力不夠就去磨鍊，借一句很俗氣但有道理的話說：「年輕人最寶貴的財富就是時間」。但千萬別把時間花在漫無目的的空想上。

今天我推薦了很多書，真誠建議大家都看一看。但你也要知道，不是買本書就能賺錢，如果不從現在開始思考，你一輩子都不會過得爽。辦健身卡就能有8塊腹肌了？你信么？

但說到底，如果你真想邁出財務自由的第一步，一定得知道自己差在哪裡。

先搞明白錢到底是怎麼回事，再說別的。

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