英國這19個城鎮房價上漲勢頭迅猛，竟超過290％！

最近的幾個月，我們研究多家機構市場調研報告，目前英國大部分地區房價處於平穩態勢。不過也有一些城市，在房產市場中越發火熱起來，因為在最近的十多年間，這些城市房價一直都是節節高。

HouseSimple的最新報告顯示，英國目前有19個城鎮房價上漲勢頭很猛，有的竟超過了290%!（2000年起至今）

該機構對21世紀英國最熱門的房地產熱點進行了重點研究，發現房價上升幅度最大的是紹森德（Southend-on-Sea）。自本世紀初以來，埃塞克斯沿海城鎮的平均房價上漲了287.1%。據英國土地註冊局數據顯示，自2000年1月以來，作為全球最長的休閑碼頭，Southend-on-Sea房地產價格的上漲速度超過了首都以外的任何城鎮。

不過，在英格蘭東部，Southend-on-Sea並不是唯一一個房價大幅上漲的城鎮。自2000年1月以來，倫敦以外的五大房價增長區中，有四個位於東部。另外三處分別是：劍橋Cambridge（279.2%）、盧頓Luton（276.7%）和巴希爾頓Basildon（274.7%），平均房價漲幅均超過270%。

自2000年1月以來，英國有19個城鎮的平均房價增長了至少250%。其中只有兩個城鎮位於英格蘭北部，且都位於大曼徹斯特，它們是Salford和Sale。

下表顯示了自2000年1月以來，平均房價至少上漲了250%的19個城鎮（不包括倫敦）：

（城鎮/地區/2000年房產均價/2018房價/18年房價增長百分比）

另一方面，如果把倫敦各行政區包括在內，位於東倫敦的Waltham Forest區是英國房價漲幅最高的地區，自2000年以來，平均房價上漲了364.9%！

所以很明顯的，在房地產的進展方面，倫敦才是最大的贏家。自2000年1月以來，倫敦所有行政區的房價漲幅都很大，其中八個行政區尤為突出，自本世紀初以來，這些行政區的平均房價上漲超過了300%！

除了前面提到的Waltham Forest區，另外一個強勁的房地產市場是Hackney區，也是位於倫敦東部，都是藉助奧運區而有所發展。在過去的18年里，兩區房價分別增長了364.9%和339%。

下表顯示自2000年1月以來，倫敦八個超過300%增幅的行政區：

（行政區/2000房價/2018房價/18年房價增長百分比）

House Simple首席執行官Sam Mitchell評論道：「儘管自世紀之交以來，倫敦在房價增長方面顯然是贏家，但正如這些數據所證明的，倫敦以外的許多地區的房價也都迎來大幅上漲。更令人印象深刻的是，在這18年期間，我們經歷了08年的經濟危機，以及16年的脫歐，但是英國房地產市場的韌性仍然十分良好。

「在此期間，由於外國投資的流入，倫敦房地產價格穩定，即使在信貸危機最嚴重的時候，18個月後又開始上漲，房產市場迎來全面復甦。

「如今，我們似乎又看到了房價增長的新窗口。隨著倫敦房地產市場房價日趨穩定，我們也看到了英格蘭北部的房地產市場正在強勁增長。18年後，英國房地產熱點地區可能會不同於前幾年，而是出現『遍地開花』的局面。」

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