一房難求是假象，開發商正加緊賣房撤離，炒房傻眼：接盤俠沒了

前幾年，諸多城市大規模興起的造 城 運 動導致供應嚴重過剩，已是不爭的事實。當初的鄂爾多斯、呼和浩特清水河、鄭州鄭東新區、遼寧營口、惠州大亞灣等，一座座空城拔地而起，而在這些地方几乎空無一人！

但現在呢，鬼城集中的三四線城市頻頻出現了樓市火爆的信息，這個趨勢在2018年達到了頂峰，曾經的鬼城已經變得一房難求了，像常州無論是中心城區還是新區，只要有房地產項目開盤，都會迎來成倍的購房者認籌。

這是人口增長，需求增大了嗎？並沒有！2015年的時候，大家還在唱空房地產。但是二胎政策一落地，房價就開始飆漲。我本以為是二胎政策導致的，大家的剛性購買，但實際上14年開始的棚改貨幣補償才是根源之一。國家發錢給三四線居民買房子，改善了民生，但也製造了大量投機需求，抑制了消費需求，催生了過剩產能。

從去年開始身邊買房的人都進入了癲狂狀態，每個人都怕房價漲到買不起了，買了的希望再買一套投資，通過房子獲利只需要首付款而已，低成本高回報，看著房價天天上漲想不賺都不行，一時間苦了剛需，在縣城拿著三千的工資要面對七千甚至過萬的房價，而且還要到處交錢排隊，不一定買得到！

實際上，三四線城市房產二手市場不成熟，可能說基本沒有二手房市場，多數人更願意買新房，所以將來有沒有接盤俠是個大大的問號。這棚改結束後市場還能火嗎？碧桂園等大房企宣布加快三四線城市的項目建設，停止擴張。囤積炒房傻眼了，房價好不容易炒高了，就等大賺一筆的時候，棚改政策變了接盤俠沒了！

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