兩大湖區終極對決，誰將引領新鄉下個五年

華人首富李嘉誠說：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段，正所謂地段好才可以生活好，好地段聚集人氣商氣財氣。

平原湖、鳳泉湖這些年來，區域價值和影響力日益凸顯，一個位於大東區，一個位於鳳泉區，致力於打造生態湖居住區，今天小編就這兩個備受關注的區域進行一個直觀的對比。

平原湖VS鳳泉湖

區域對比：

平原湖位於經開區核心區域，周邊建業、孟電、信合、靖業、潤華等知名房企聚集，各項規劃逐步落地，平原湖規劃面積1600畝，南湖800畝已見雛形，北湖已於5月28日開始動工，平原湖的繁華指日可待，經開區正在形成緯八路以北生態區、新長線以北住宅區、新長線以南工業區的整體格局。

鳳泉湖作為八大湖中規模最大，投資最多的工程，也備受大家的關注，未來鳳泉湖也是產業築城和低密住宅區，旅遊發展規劃和商業規劃也很明晰，目前鳳泉湖項目的前期工作正在穩步進行中。

商業配套對比

平原湖周邊配套：

交通：126路、146路、51路、58路、59路公交車都通往大東區，距寶龍城市廣場20分鐘車程，距高鐵東站15分鐘車程，距京港澳高速口15分鐘、長濟高速口20分鐘車程，交通方便；

醫療：博濟醫院、新鄉醫學院一附院、新城區人民醫院都已規劃，目前周邊較成熟醫院為延津縣人民醫院榆東分院；

學校：小區自建幼兒園，經四路小學、經九路實驗小學已開始招生，北師大附中（已規劃）、新聯附小（已規劃），周邊學校資源配套較完善；

商業：信合商業廣場預計明年動工，環湖城市商務綜合體、城市商務中心商業綜合體、風情商業街都已規劃落地。

鳳泉周邊配套：

交通：2路、32路、52路等公交可接駁主市區，鳳泉湖左側鄰新中大道、右側緊挨107國道，北面是長濟高速，規劃的地鐵軌道交通2號線也會從周邊穿過，交通便捷；

周邊學校資源有尚介小學、新鄉十一中、辛庄中心小學等，一站式教育體系；

商業：風情商業街、會展中心、濕地公園環湖而建，新瑪特、萬德隆購物廣場已經是北站成熟商圈。

政策及在建情況

大東區：東移南擴一直是新鄉重要的發展戰略，近期，新鄉經開區政府發布平原湖規劃的重要文件，明確了大東區城市副中心，未來城市新版圖，規劃是以「平原湖」為核心向四周延展，商務、娛樂、行政、辦公一應俱全，將項目建設成為智慧、生態、綠色的城市綜合體，107國道向東延伸20公里，平原路東延15公里連接延津迎賓大道兩項道路規劃也已落定，這些規劃的落地也將拉大新鄉的整體框架。

在建情況：目前平原湖一期項目已經完成，平原湖美景已現雛形，平原湖二期項目及大沙河景觀工程等項目已經動工，總投資9.2億元，計劃於2020年前全部建成。

鳳泉區：鳳泉湖景觀工程總規劃面積20.95平方公里。其中濕地加水面凈面積共9.92平方公里。

規劃補水水源主要為黃河水和中水回用，鳳泉湖的建成能極大提高新鄉市公共綠地面積，改善市區環境質量，該項目作為新鄉市的一張新名片，可以極大地提升新鄉市的城市品位，促進新鄉市經濟社會和諧可持續發展。

在建情況：鳳泉湖前期工作正在有條不紊的進行中，新鄉市鳳泉湖引黃調蓄及配套工程共產主義渠三標段疏挖復堤項目正在公開招標。

總結

相對鳳泉湖而言，平原湖的繁華是舉目可見的，規劃和落地的各項配套更加的明晰，價格起勢低，有較強的提升空間，鳳泉區的規劃時間長，工程量最大，不過，發展旅遊和商業的規劃也很明晰，只是與平原湖的距離相差5年而已。

總體來說，鳳泉湖和平原湖都是未來的發展方向，只是發展時間問題，平原湖從目前的發展趨勢來看，3-5年時間就能將平原湖的宏偉藍圖變成現實，鳳泉湖仍需5-10年時間才能讓我們看到那個草樹連綿，百鳥翔集，魚躍其間，風景如畫的美麗家園。

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