在原來宅基地上拆除舊房翻建新房需要符合條件，違者不能建新房

在國家的精準扶貧政策幫助之下，現在很多農民的生活越來越好了，基本的吃穿已經有保障了。另外，農民通過辛苦奮鬥，終於也攢下了一筆錢，可以蓋新房子或者買房了。幾十萬塊錢，可以在農村蓋一棟兩三層的樓房，也可以在小城鎮買一套一廳一室或一廳兩室的房子。但是大部分農民還是會選擇在農村建房子，因為現在農村發展已經越來越好了，而且環境要比城市好，很多人都願意在農村蓋個房子留著養老。

而說到建房子，除了選擇新的宅基地來建之外，還可以在原來的宅基地上建。申請新的宅基地都比較麻煩，所以不少農民選擇拆掉舊的房子，在此基礎上建新的房子。但是，眾所周知，現在農村建新房如果不符合條件不行的，所以，拆舊建新也必須符合條件，那麼拆舊建新一般需要辦理哪些手續和滿足哪些條件呢?

一般來說，拆舊建新需要辦理兩個手續。第一個是辦理規劃許可證，辦理規劃許可證，主要是為了證明房子日後的確權登記，如果沒有辦理該手續就自己建房子，就算建好了之後，房子也不會擁有確權登記證書，是不合法的房子。

另一個是申請拆舊建新，要到相關部門說清楚自己要拆掉舊房子的原因，是房子高危不能再住人，還是需要提高生活的品質。相關工作人員會根據你的申請理由，給你申報，有的還可以給你申請到建房補貼，所以這個非常重要。

當然，要拆舊建新也要符合一定的條件。其中最基本的條件之一為: 申請人是本村集體的成員。在農村發展的過程中，由於種種原因，有些農民可能會離開原來的村莊，到別的村子裡生活，但是並不屬於這個村子的村集體成員。在這種情況下，也是不能申請拆舊建新的。另外，還要符合一戶一宅原則，而且要擁有宅基地證書。現在國家非常重視一戶一宅，也花了很多時間力氣來整治一戶多宅現象。因此，如果要拆舊建新，要確保自己是符合一戶一宅原則的，而且要拿出自己的宅基地證書，否則不給予申請。

總的來說，相比重新申請宅基地，拆舊建新要容易一些，可以避免複雜的申請手續而且也有利於土地的利用，避免農村土地被閑置。要建新房的農民，必須辦好相應手續，因為違者不能建房，農民可以根據自己的情況來選擇合適的方式，爭取建一座漂漂亮亮的新房子。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！