這些裝修驗收標準,你都知道嗎
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很多朋友都不知道房屋裝修驗收標準有哪些,驗收起來都是蒙圈狀態,或者根本不重視。其實,驗收以後裝修公司就完成新房交付,因此裝修驗收是非常關鍵的一項工作,及時發現裝修過程中遺漏的問題並協商處理才能避免損失。所以今天把一些驗收標準都給大家列出來了,希望給大家做個參考。
牆面
1.空鼓檢測
用10g的鋼針小錘墊上幾層紙後敲擊牆面,如果聲音不實,記得做好標記,後期記得用膩子填平。
2.漏水檢測
最好在交付前下雨後的第二天檢測,看牆體是否有水漬,油漆注意在山牆、廚房、衛生間的頂面、外牆等地方,如果有水漬說明會滲漏。
3.裂紋檢測
牆面裂紋可以檢測房屋外牆、承重牆、樓板、陽台等懸挑結構牆面;乳膠漆質量以及牆面是否平整可以在周圍光線暗時,用20瓦的燈泡照射,燈一亮牆壁天花板就會立刻通過光線陰影看出是否平整,如果不平整,要重新補膩子刷漆,如果局部刷漆會與牆壁原色產生差異。
4.平整檢測
用長尺等工具靠近牆壁地面即可。
5.防水檢測
帶瓶水往牆上潑,用手摸,如果有泥漿就說明膩子耐水量不過關。
6.垂直度檢測
國家對牆面平整度和垂直度的規範要求為使用2m靠尺測量,誤差在±3mm以內,如果誤差太大,在後期會影響美觀。
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7.拉毛檢測
如果拉毛層含沙量,用手就能直接擦掉拉毛層。如果出現這類拉毛問題,在貼磚過程中極易造成瓷磚脫落的安全隱患。
地面找平
1.標準
用靠尺和塞規測量,正常差異在2~3cm左右,如果出了這個範圍要注意,但不要追求水平。
2.方法
買一條約20米左右的透明水管,注滿水。在離地面0.5米或1米處畫一個標誌,把水管水位調至這個標誌高度,找個朋友固定在這個位置,之後把水管的另一端移到門口最遠處的室內,看水管的高度,做個標誌,用尺測量這個標誌離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋水平差。
3.注意事項
找平後地面要的是平整度,不要求地面的光滑程度,因為越光滑越容易回潮;地面找平時水泥,沙子比例需合適,找平的地面以不起沙為準;平整度要求在每平米不超過3mm,尤其走道,門口處更要求平整。
木器
1.觸摸木器表面,感受是否光滑平順,是否有氣泡、留縫等瑕疵問題,注意油漆厚度是否均勻。
2.觀察木材表面的紋理,是否清晰,是否有較大色差、刷痕。
3.觀察是否偷工減料,漏刷等。木傢具拐角、接縫都要塗刷均勻,不能起鼓。
4.標準來說,漆膜表面應該乾淨、飽和。如果表面漆膜泛白或發黃,說明施工不到位,還要觀察傢具上的五金是否被漆料污染。
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衛生
一般而言,裝修完畢應該做好保潔工作,標準是窗戶、鐵器明亮,室內無灰塵。
邊角細節
1.衛生間門口要有擋水條。
2.觀察窗戶是否存在雨水流入。
3.開關插座板面不能有劃痕。
建材品牌
很多業主都會在驗收時發現建材品牌與預期不符的問題,所以咱們一定要檢查防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等是否與原合同預定的品牌一致。若不一致,需要了解被更換的品牌與原合同約定品牌差別在哪裡,確保產品質量。
水路檢查
1.是否具備熱水和中水,管道是否接錯。
2.水表位置應在廚房或衛生間的出水口。
3.要確定水管是國家指定的合格材料,避免後期出現漏水情況。
電路檢查
電路檢查是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。需要物業提供基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,今後使用過程中如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙維修。
吊頂檢查
一般精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。按照相關規定,隱蔽工程吊頂需使用性能穩定,壽命較長的輕鋼龍骨。
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