蕭山某高檔別墅竟降價1萬/㎡出售！網友：房價要跌？

近段時間，隨著搖號政策的推出，二手房成為很多人的選擇，性價比遠不如新房，價格甚至都超過同個樓盤新盤的的價格。但最近，有網友爆料稱：蕭山有套別墅完全是便宜賣啊！

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網友爆料稱：

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蘇黎世小鎮的別墅什麼時候這麼便宜？完全跳樓價啊！

▲網友提供的照片

從網友提供的圖片來看，該樓盤位於蘇黎世小鎮，單價為2萬左右一平，這個價格，的確是「跳樓價」了。眾所周知，蘇黎世內的別墅價格是挺高的，2萬一平著實讓人驚訝。

小編查詢資料發現，蘇黎世小鎮的均價基本都在3萬/㎡，網友這套房足足降了1萬多一平...

▲數據來源「房天下」

如此低價甩賣，讓人不禁想到近段時間二手房市場的「冷淡」？剛剛過去的6月，本來是房產中介們的「半年衝量」期，然而這個關鍵的6月，二手房成交數據居然不升反降了！

二手房成交量下降

透明售房網顯示，6月周成交量普遍在2000套出頭，最高的一周也就成交了2283套。6月18日~6月24日，杭州全市（含富陽不含臨安）二手房成交套數為2052套，成為7周以來的成交量新低。

二手房價格下降

據蕭山的董先生介紹，中介前期帶他看的是金浦名苑的頂層送閣樓的一套160多方大戶型。最初這套房子房東報價約550萬，董先生想再觀望一下沒有下手。如今房東提出可以議價，520萬也可以考慮。一來一去僅僅個把月，30萬就少下來。

但這套房子是老小區，需要天天爬樓梯上樓，小區環境也比不上新小區，找一個停車位更是難。雖然房東願意降價30萬+，但綜合各種因素，董先生還是決定去搖新房。

董先生說，中介帶他看的其他二手房，比如國泰花園等，也多多少少都有所降價，房東們紛紛表示官方掛價可以商量可以談。

▲近四周二手房成交均價

（數據來源杭州鏈家）

剛開始搖號的時候，大家對於二手房市場的走勢都有各種預測。最大的兩個陣營觀點完全相左：有人認為：搖號是性價比極高的，大家都想去搏一搏，二手房肯定會冷下去；也有人認為：搖中的概率實在太低了，會有更多的人選擇二手房，二手房市場會更火熱。

如今經過市場的一番驗證，目前來看二手房並沒有因為搖號而更火熱，反而被潑了一盆冷水，暫時降下溫來。

由於限價，新房目前與二手房仍然是倒掛嚴重。近期出爐的蕭山區價格倒掛幅度表可以看出，一二手最高倒掛超50%。

無論是蘇黎世小鎮業主低價甩賣，還是6月二手房的「冷淡」，近段時間的房產已經趨於平靜，但無論如何，房產市場在未來依然是比較火熱的。

來源：蕭然在線北干聽風、蕭山微生活

版權歸原作者所有

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