IT工程師跟進普通人買房

在2016年的3月份，朋友所在的地區房價每平剛過5000，無人問津。不久後一股妖風襲來，房價像打了雞血一樣瘋狂上漲，6月的暴雨侵襲了城市，多個單位發出惡劣天氣在家辦公或放假的通知。望著窗外的狂風暴雨，樓下淹沒半人深的街道，朋友的娘親張大媽心中惴惴不安，不安的倒不是惡劣的天氣，而是要為孩子買房攢下的20萬首付，就在這幾個月的房價上漲浪潮中被平白無故的漲沒了。

一棟100平的房子，一個月一平漲1000，三個月要多出30萬。

望著沙發上靜靜躺著的購房宣傳單，張大媽決心不等雨停，就這兩周，一定要把房子定下來，再不買就真的買不起了。

沒想到就是這個傳單所說的樓盤，竟是噩夢的開始。憑藉著以往的經驗，和對本地知名開發商的信任，張大媽很快簽了合同並付了首付20萬。然而幾個月過去了，情況並不對，備案手續也沒有辦下來，朋友一查，房屋竟然是處於抵押狀態，但這並沒有引起足夠的警惕。

多次交涉和電話，賣房置業顧問每次都會有各種理由搪塞，說得最多的就是，又不是你一家，保證沒有問題不用擔心。因為是預售期房，想到兩年後才交房，朋友並未意識到風險。只是保持每個月催問，當然銷售永遠回復的都是沒問題放心，正在解決。

隨著時間的推移，朋友意識到這件事越來越不對勁，再次在房管部門查詢，買的房子竟然由[已抵押]變成了[已查封]，不好，一定是出了大問題。為了了解事情真相，朋友迅速委託律師再次查驗，通過法院開具的抵押公告單，事實清晰浮現在眼前。因開發商欠款三千萬，某公司起訴至市中級人民法院，判決查封該開發商名下多套未備案房產，其中就包括朋友購買的。

不僅如此，其實在15年，該開發商溫泉谷商圈項目已經出現爛尾，資金鏈出現重大問題，這個樓盤在16年售賣時有很大一部分已經用來抵債了。那個置業顧問，真是害人不淺。

這該怎麼辦。朋友媽媽也是好心為子女，出了這種事還有高血壓，那隻能朋友自己抗起來。法律、媒體、房地產知識學習，一方面尋求律師幫助，另一方面武裝自己的知識，三個月朋友快把自己變成了一個維權戰士。

普通人的法律常識近乎於0，而通過看書我有了0.1，在必要的時候就等同於1。

我第一次覺得讀書那麼有用，朋友如是說。

在談判桌上，當開發商派出的代表又要開始忽悠，說像法院申請解除查封，被朋友斷然拒絕。朋友明白房子肯定是拿不到了，趕緊要賠償抽身出去。知情不報、假裝後知後覺，你說這有多麼惡劣，不是我不想要房子，是你們根本不想好好賣房子給我，我要求退款和賠償，一屋子人都靜靜的聽完了訴求，有理有據，趾高氣揚的開發商代表被反問得說不出話來。最終，在現場房管部門的協調下，開發商3天把首付款和幾萬賠償悉數退回。這事就這麼了了。

可惜，這其中過去了兩年，房價現在已經在一個很高的位置了，首付都要60萬了，遭遇坑爹開發商輸給了時間。

家裡花了幾十萬，把我送進了最好的"房地產商學院"，我總要做出一點貢獻，朋友戲稱。

事實上，很多有過成功購房經歷的長輩、朋友，他們對正常的購房過程竟然一無所知一無所知。

多了解一些知識，少一分風險，是武器，亦是鎧甲。

我們是要真正住進去的人，就希望能買到放心的房子。

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