7月11日房生活快訊：7月份樓市輔助性調控政策頻出 下半年量降價穩是趨勢

1.7月份樓市輔助性調控政策頻出 下半年量降價穩是趨勢

進入下半年，房地產市場延續上半年的調控從嚴基調，已有多個城市紛紛出台有關房地產市場政策。據記者不完全統計，7月份以來截至昨日，約有16個城市以及河南省出台與房地產市場相關的各類政策，其中包括上海進一步規範企業購買商品住房行為，重慶對房地產開發經營業務計稅毛利率、首次購房按揭財政補助等政策作出調整，以及部分地區對房地產市場開展專項巡查行動等。值得關注的是，在7月份各地出台的調控政策中，三四線城市已然佔據主流。

2.強二線城市樓市走向理性 半年「收官」呈「三低」態勢

強二線城市樓市今年上半年平穩落幕。供應量下降、成交量縮水、庫存低位徘徊。南京、蘇州、杭州、廈門等地樓市「不約而同」呈現「三低」態勢，與2016年、2017年上半年對比鮮明。彼時，這些城市在國家統計局每月房價漲幅排名上長期居前，成交強勁。長期跟蹤樓市動向的南京網尚研究機構總監曹麗10日告訴記者，南京樓市的上半年在些許清冷中「收官」：商品住宅供應量和成交面積均創近5年同期最低值；成交金額平均值比過去5年縮水了12%；新房庫存量約為2.4萬套，亦處於歷史較低水平。

3.31家房企公布半年業績：銷售2.5萬億同比增36.2%

調控重壓之下，標杆房企銷售業績依然爆發。中原地產研究中心統計數據顯示，截止到目前，公布前6月銷售業績的房企合計31家，這31家銷售金額達到了25031億，同比上漲幅度高達36.2%。其中，部分房企銷售額漲幅驚人。中國金茂前6月銷售額為717.62億元，同比上漲197.7%；奧園地產前6月銷售額為402.9億元，同比上漲143%；花樣年前6月銷售額為113.07億元，同比上漲123%。

4.山東煙台試點共有產權住房 2年後可買剩餘30%股權

7月10日起煙台市中心區試行共有產權住房常態化供應方式，在供應範圍內的保護家庭無需遞交申請，而是按照輪候排序由開發商依次預約通知選房。根據煙台試行共有產權住房政策的相關規定，共有產權住房屬於出售性質，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩餘30%產權歸出售人所有，購房人共有2年後可按規定增購剩餘的30%產權，擁有完全產權並可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房後，購房人不再享受原住房保障待遇。據了解，納入本年度試行常態化供應的共有產權住房共1284套。

來源：中證網、鳳凰網

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