重磅◇加拿大忍痛加息！十年來最高利率或將毀掉經濟

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黃三水說，不要再加了，樓花還沒賣掉呢！

【 加拿大地產頭條（canadamls） 小李飛毒撰寫】7月11日，事前的預測完全兌現，加拿大央行在痛苦糾結中還是無奈的面對現實，選擇在這一天加息0.25%。加息後基準利率達到了1.5%。

本號在昨天的文章里已經提到，加拿大目前的經濟狀況包括房地產市場的現狀其實並不適合加息，加息意味著加拿大人手裡的可支配資金被進一步收緊，加拿大隨時可能從經濟增長轉入經濟衰退。

但為什麼央行還要選擇加息呢？

根本的原因在於加拿大只是人口不到4000萬的中型國家，空有巨大的國土面積，但沒有相應的經濟影響力。在貨幣政策上必須緊盯鄰居美國，同時也受到其他經濟體的巨大影響。

大家都知道中國過去30年的高速經濟成長離不開人口紅利，其實另外一個享受人口紅利的國家就是美國，作為世界第一大移民國家，美國通過合法渠道吸納的移民質量是最高的，要錢有錢要技術有技術，與此同時，非法移民也為美國帶去了大量的消費能力和經濟活力。

但加拿大的人口擴張能力明顯不足，每年30萬的移民輸入速度意味著加拿大的經濟影響力在世界上停滯不前。

由此帶來的惡果就是加拿大經濟對外依存度過高，任何公司如果只有加拿大這個幾千人人口的消費市場都不可能做強做大。

所以，加拿大央行在貨幣政策上必須與美國做高度關聯。保證加拿大經濟熱度與美國保持同步。這意味著美聯儲進入加息通道，加拿大就必須跟上，哪怕加拿大央行極度不情願，但也只能被動應對亦步亦趨。

從2017年9月開始，加拿大央行已經4次上調基準利率，儘管1.5%的利率看起來不高，但已經是2008年以來加拿大基準利率的最高點。

細心的人會發現加拿大央行的基準利率1.5%與美國基準利率1.75%相比僅有0.25%的細小差距，但商業銀行的房產抵押貸款利率卻有2%左右的息差。這意味著加拿大房地產是對資金需求量最大的行業，直接的後果就是銀行的錢基本都流入地產市場，低成本的資金帶來了房地產的繁榮，也以房地產為龍頭拉動整個加拿大經濟。

但建立在廉價資金基礎上的加拿大經濟是脆弱的。當美國發出貿易戰威脅時，加拿大手中幾乎無牌可打，迎戰就是懲罰加拿大人民，不迎戰就只能任人宰割。

不過，加拿大央行公開的說法依然是冠冕堂皇的，他們在加息聲明中說，房地產市場正在穩定，石油等大宗商品開始反彈，企業開始增加開支，這些都是經濟向的兆頭。

但問題是，經濟稍稍向好就要加息降溫，這符合常理嗎？10年前加拿大人均GDP與美國幾乎一樣，10年後，美國人均GDP排名世界第7，加拿大卻跌落到世界第18位，很重要的原因就是加元貶值，導致以美元計價，加拿大人均GDP被打了八折。對於一個大量商品需要進口的國家，這也能算是經濟向好嗎？

根據慣例，每6周央行將進行1次議息。儘管有傳聞說7月11日的加息將是加拿大央行年內最後一次。但今天的消息顯示，2018年下半年加拿大央行或將連續加息。打開時間表可以看到，9月5日、10月24日、12月5日還有三次議息。最極端的情況就是每次都選擇加息0.25%。加拿大基準利率在年底前升至2.25%，如果噩夢成真，對加拿大房地產和加拿大經濟的打擊將是毀滅性的。

如果說加息帶給我們什麼好處，或許就是加元會稍稍走強，去加拿大之外消費的痛苦感會減弱。

黃三水說，不要再加了，樓花還沒賣掉呢！

責任編輯：陸清歡

出品：加拿大地產頭條

微信ID：Canadamls

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