比房產證更重要！這3個票據丟了很麻煩，這樣補辦最簡單

我們繼續上一篇文章的主題，買房子過程中會產生很多票據，有的票據比房產證更重要！這3個票據丟了很麻煩，補辦起來不那麼容易。

1、購房發票丟了怎麼辦？購房發票是買房子交易的唯一有效憑證，在房產證發放之前，這是唯一能夠證明房子是你的證據。所以如果你買了房子，切記向開發商索要購房發票。一般情況下開發商都會給與發票的，在購房發票這件事兒上開發商沒有太多套路。

就是給購房發票的時間有變化，有的開發商在按揭貸款下款之後開具購房發票，在交房之後再根據房屋實際面積多退少補之後補開發票或者發票紅沖。不管是哪種情況作為買房子的人要提前問清楚的。購房發票之所以重要，是因為辦理房產證需要它，並且在以後的辦理按揭貸款時，也需要用到這張票據的。

購房發票丟了補辦流程是：帶著你的購房合同、身份證原件（或者戶口本）等到開發商處協商，複印一份（三聯）證明，然後你需要到所在地的稅務部門申請補開發票。手續有點小麻煩，特別是與開發商協商該事情的過程中，可能需要一而再再而三的請求，比較好的開發商好辦事兒，比較差的開發商這件事兒很難辦成。

2、契稅發票丟了怎麼辦？契稅發票是證明你的房子交了契稅的證據，這張票據的主要作用是能夠清楚證明你在買房子的時候房子的價格是多少，如果你想要賣房子或者其他方式辦理房屋過戶，就需要用到這個票據了。

契稅發票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務部門根據他們的補辦手續補辦即可。

3、購房合同丟了怎麼辦？

購房合同有5份（當然了各地規定可能不盡相同，大致是這樣的）開發商2本、房管局有1本，購房者有1本，銀行有1本。如果要辦理房產證就需要把這幾本合同都有才可以。如果買房子的人合同丟了，其實事情不太大，因為房產局有一份合同，可以用來辦證的。

購房合同丟了補辦流程：可以找到其他幾份合同任意一份，進行複印，或者與開發商協商重新列印一份合同蓋上章。萬一你不想這麼麻煩，其實也可以不理他，因為現在房子都需要網簽，晚上都可以查詢到，房產局也有。

購房發票、契稅發票丟了怎麼辦？這樣補辦最簡單，樓市指聞提示，不管補辦起來如何簡單複雜，都建議保管好這幾樣票據。一定要妥善保管好這些重要票據，避免不必要的麻煩！

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