保利置業15.14億ABS終止，房企發債依然遇冷

時代財經APP記者 實習生 楊瑩瑩

7月12日，上交所披露的信息顯示，保利置業申請發行的15.14億元資產支持證券項目狀態變更為「終止」。據了解，此前的6月19日，該筆證券經歷過一次中止。

該證券名稱為「光大-國盛-保利置業購房尾款資產支持專項計劃計劃說明書」，發行人為保利置業集團有限公司，承銷商和管理人為國盛證券資產管理有限公司。

不只是保利置業，最近房地產企業募資失敗或推遲的情況顯著增多，發債難、資金成本高已是房地產企業面臨的大問題。

6月15日，天津天房瑞誠一筆9.98億元限價房委託貸款債權ABS遭遇中止；同一天，金融街擬發行的一筆50億元公司債券中止；此前，碧桂園擬發行的一筆200億額度的小公募債以及富力地產、合生創展、新城控股等多家房企擬發行的債券均遭中止。

據時代財經了解，自2015年1月15日證監會出台《公司債發行與管理辦法》以來，房企發債規模逐月攀升。直至2016年6月下旬，在證監會逐步提升發債門檻、收緊公司債融資渠道後，房企融資規模才略有回落。

2018年3月，地產債融資金額達784.47億元，但接下來債券市場繼續調整，房地產債融資量回落，4月地產債發行量下滑至538.07億元，5月份則進一步滑落至368.63億元。截至6月30日，當月地產債發行量共計428.86億元。

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