違規填海造地的海南如意島：中弘擬14億轉讓 佳兆業接盤
第696期
7月11日晚，中弘股份發布公告稱，為盤活存量資產，減少公司負債，降低財務費用，增加公司流動資金，公司擬出售全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司(以下簡稱「如意島公司」)100%的股權予以海南羅勝特投資有限公司(以下簡稱「羅勝特投資」)。
根據公告，中弘股份與羅勝特投資已於2018年7月8日簽署了附加生效條件的《股權轉讓協議》，公司擬以14億元的價格轉讓如意島公司100%股權。該協議尚需公司股東大會審核通過後方可實施。
羅勝特投資何方背景?根據公告披露，羅勝特投資註冊資本1000萬元，主要股東為楊惠琪、劉彩霞、徐婉純、深圳市豪熙投資有限公司、超旭置業(深圳)有限公司。其中，豪熙投資和超旭置業合計持有40%股權，該兩股東由佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)間接控制。
而如意島公司作為轉讓的標的公司，2017年8月因環保督察、項目開發資金等問題，旗下如意島項目圍填海工程停工至今。截至2018年4月30日，公司資產總額約為89.81億元，負債總額為86.16億元，歸屬於母公司所有者權益為3.64億元。
事實上，今年以來，中弘股份因為巨額債務問題導致資金鏈嚴重危機。為了償債，6月29日，中弘股份公告稱，控股股東中弘卓業擬將所持公司22.28億股股份全部轉讓給新疆佳龍旅遊發展股份有限公司，占公司總股本的26.55%。轉讓後，新疆佳龍將成為中弘股份控股股東。
來源：新京報原題：中弘擬14億轉讓海南如意島 佳兆業接盤 作者：段文平
早前報道
中弘股份因違規填海造地被罰3700萬 如意島暫停施工
進入多事之秋的中弘股份「流年不順」，公司近期又因在海南違規填海遭到處罰。鳳凰網房產獲悉，5月30日中弘股份發布公告稱，旗下全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司(以下簡稱「如意島公司」)因擅自在如意島項目三期工程建設中進行填海佔用海域面積3.2321公頃遭3733萬元處罰。
而就在今年3月8日，中弘股份開發的如意島項目被暫停施工。根據彼時中弘股份的口徑，暫停施工是為配合落實海南省環境保護督查小組工作相關文件精神，海口市海洋和漁業局於1月5日對轄區內的所有填圍海項目下發通知，實施「雙暫停」(暫停施工、暫停營業)，如意島項目也在其中。
而在5月30日的公告中，中弘股份表示如意島公司於2017 年 9 月 19 日收到海口市海洋和漁業局《行政監管措施決定書》。此次處罰是由於如意島公司於 2016 年 5 月 1 日開始至 2016 年 6 月 14 日，在未取得海域使用權的情況下，擅自在如意島項目三期工程建設中進行填海佔用海域面積 3.2321 公頃。
根據決定書，海口市海洋和漁業局責令如意島公司退還非法佔用的海域、恢復海域原狀，並處非法佔用海域期間內該海域面積應繳納的海域使用金十一倍的罰款即人民幣3733.0755 萬元的行政處罰，如意島公司已於2017 年 11 月 30 日繳納了全部罰款。據了解，該罰款影響公司 2017 年度凈利潤-3733.0755 萬元。
據了解，如意島公司從2014 年起一直在向海南省人民政府申報如意島項目三期海域使用權的審批辦證工作，但一直沒有完成審批。如意島項目三期雖未取得海域使用權證，但如意島公司為了保護如意島項目一期和二期已填海域不被海浪破壞，對如意島項目三期相關海域進行了圍堰施工等。2017 年 4 月如意島公司第四次向市海洋局提出申請。2017 年 5 月初海南省海洋廳已受理，目前已完成了如意島項目三期15 個項目的海域論證評審及海洋環評評審工作。下一步，如意島公司將加快申辦如意島項目三期海域使用權相關手續。
來源：鳳凰房產
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