中弘股份拋出燙手山芋如意島 接盤俠是佳兆業

中弘股份又成了熱門話題，這次是因為出售如意島項目。

7月11日晚間，中弘股份（000979.SZ）發布公告稱，為盤活存量資產，減少公司負債，降低財務費用，增加公司流動資金，公司擬出售全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司100%的股權。

「接盤俠」是佳兆業，它需要支付7300萬元現金，並承擔如意島74.61億元債務。而中弘股份因此可減少公司負債81.92億元。

這對於如今「狼狽不堪」的中弘股份來說，絕對是一個好消息，一方面如意島本身是一個「燙手山芋」，另一方面，扔了它還可以起到暫緩危機的作用。

狼狽不堪的中弘股份

中弘股份目前主營業務是房地產開發與銷售。房產銷售是收入和利潤的主要來源，其他收入包括控股的兩家香港上市公司KEE和中璽國際所帶來的收入、物業管理收入、餐飲收入等。（相關鏈接）

上一次中弘股份上「熱搜」還是在6月20日，那天它創造了一個歷史記錄——成為A股ST制度以來，首支跌破面值的的非 ST公司。當日，中弘股份盤中最低觸及0.99元，最終以1.02元收盤，近5日中弘股份均價是1.07元。

中弘股份的現狀，只能用一個詞來形容，那就是「狼狽不堪」。

2017年，中弘股份虧損達25.37億元，假如公司沒有在2017年10月份完成公司重組，取得A&K 公司90.5%的股權，進而增加營業收入10 億元，這個數字將更加慘不忍睹。

對於虧損的原因，中弘股份表示，是因為2017年公司的房地產業務受到國家房地產調控政策的影響，特別是受北京商辦項目(商住房)調控政策的影響，公司御馬坊項目和夏各庄項目（商業部分）銷售停滯，且2016年度已銷售的御馬坊項目在2017年 和2018年一季度大量退房，其他區域項目與上年同期相比銷售收入也大幅下滑，導致公司的2017年房產銷 售收入大幅下滑。同時，公司所屬境外公司（包括中璽國際、KEE、亞洲旅遊等）2017年虧損較大。

債務方面，中弘股份一樣「狼狽不堪」。根據公司公告，截至2018年6月21日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為35.14億元，佔2018年一季度披露凈資產的42.49%。

截止至2017年12月31日，中弘股份各類受限資產合計264.51億元。

截至2018年4月18日，中弘股份已被凍結銀行賬戶51個，金額合計2205.71萬元。另外，大公對中弘股份信用評級直線下調，自2018年以來，信用等級已有AA下調至B，這無疑是雪上加霜。

面對如此困境，中弘股份當然不會放棄融資這條路，但在6月21日，中弘股份發布公告，終止已籌劃2年多的非公開發行股票事宜，融資這條路也被堵死了。

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