倫敦一區金融城小戶型加推：總價￡75萬起，8分鐘走到小黃瓜

*本文為倫敦住宅投資項目介紹，資料和數據來自項目開發商

雖然常常解釋，但身處國內的投資者還是一直把倫敦老金融城（一區）和金絲雀碼頭金融城（二區）搞混。

我之前一直寫文章看好的倫敦金融城指的是以英格蘭央行為中心的老金融城，耳熟能詳的「小黃瓜」、「乳酪刨」、「對講機」等倫敦地標都位於此地。

狹義的倫敦金融城佔地僅有2.6平方公里，又被稱為「一平方英里」（Square Mile），不僅是英國及倫敦市的經濟心臟，也是全球領先的金融、商業和經濟中心。

老金融城97%的土地規劃為商業用地，用於住宅開發的土地極少。

今天推薦的項目位於金融城三大地標邊上，步行8分鐘到達「小黃瓜」和「對講機」，步行10分鐘之內有塔橋、德意志銀行總部、勞埃德保險總部、頂級私校——倫敦金融城男女校等。

樓盤與金融城地標近在咫尺

項目名為古德曼雅園，前幾期早已售罄，最早的一期已經交房，最新的案例顯示有租客甚至在房東收房之前就提前租下該項目，顯示出金融城租客對這類住宅項目強烈的租賃需求。

古德曼雅園項目信息

倫敦金融城零距離

古德曼雅園地處倫敦一區，步行10分鐘以內到達各大金融城地標和投行總部。

圖為項目具體位置，步行2分鐘就能到達Aldgate East地鐵站

從項目出發，步行距離到達倫敦金融城各大地標

倫敦金融城批准開發的主要是商業用地，新批准的住宅用地極少，因此古德曼雅園的地段非常稀缺，投資屬性很強。

高品質新房供應

金融城97%的土地規劃為商業用地，但目前總共有接近40萬人在金融城上班，這些上班族不得不選擇在金融城周邊居住。

但是，金融城附近高質量公寓的供應遠遠低於日益增長的租房需求，目前金融城邊緣已經落成的高端公寓僅Heron一個，總供應套數不到300套，而未來5年內滿足金融城內高端人群住房需求的總供應也不到1000套。

毗鄰科技城 住宅需求強勁

項目北邊是熱火朝天的倫敦科技城，隨著倫敦逐漸轉型科技，科技城吸引到了超過1萬家科技企業入駐了，僱傭7萬多人，年度總營收超120億英鎊，科技城的科技工作者對對住宅的需求也在持續增加。

圖為倫敦科技城內的「硅環島」（Silicon Roundabout），已變成科技公司和初創企業的大本營，目前思科、英特爾、亞馬遜、彭博、推特、高通等大型科技公司已經入駐。

交通便利

樓盤距離 Aldgate East 地鐵站僅300米，步行僅需2分鐘，Aldgate 和 Tower Hill 地鐵站也都在步行距離內，地鐵線包括 Metropolitan，Circle，Hammersmith & City 、District 和 DLR 輕軌線。

Crossrail的Liverpool Street站

明年歐洲最大的交通工程 Crossrail 縱貫鐵路投入運營後，從項目出發，可以直接步行到 Liverpool Street 和Whitechaple 站搭乘 Crossrail，或在Aldgate East站換乘一站。

私校環繞、高校資源豐富

從古德曼雅園出發步行10分鐘就能到達位於金融城內的頂級商學院——卡斯商學院，校友包括前中國銀監會主席劉明康、勞埃德TSB銀行集團首席風險董事Carol Sergeant、土耳其中央銀行行長Durmu?等金融大佬。

卡斯商學院（Cass）- 步行10分鐘

倫敦城市大學-步行10分鐘

考文垂大學倫敦分校-步行6分鐘

倫敦瑪麗王后大學（Queen Mary）- 地鐵6分鐘

倫敦大學學院（UCL）-地鐵12分鐘

倫敦國王學院（KCL）- 地鐵10分鐘

倫敦政經（LES）- 地鐵10分鐘

帝國理工大學 - 地鐵20分鐘

據數據顯示，2014-2015 學年，有近1.76 萬名學生住在金融城的邊界街區，其中1/3居住在私人出租的住房。

正因如此，這一區域的租房需求還來自在這裡讀書的大學生，由上圖看出租住在項目附近的學生密度已經非常大了。

頂級私校

英國頂級私立學校——倫敦金融城女校（City of London School for Girls）

古德曼雅園步行5分鐘就能到達英國頂級私立學校——倫敦金融城女校（City of London School for Girls）和倫敦金融城男校（City of London School for Boys）， 招收7-18歲學生， 常年佔據全英私校評比前十。

周圍頂級私立中小學還有St Paul』s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School等。

St Paul』s Cathedral School （聖保羅主教座堂學校），在聖保羅大教堂里上課。

古德曼雅園

項目外觀

古德曼雅園配備了多元化的設施，包括健身室、私人宴會廳、住宅休息大廳、電影室、理療室、工作室和公共露台、18米泳池及、SPA 中心、地下停車場等，一應俱全。

小區綠化和公共部分

古德曼雅園價格75萬英鎊起

（約650萬人民幣起）

首付10%

（約7.5萬英鎊，65萬人民幣起）

999年產權

付款方式

定金：￡2000 （可信用卡支付）

交換合同21天內：10%房款扣除定金

12個月： 10%房款

24個月：5%房款

交房當天：剩餘75%房款

*可貸款，最高七成，利率在根據個人情況在1.69-3.3%之間

項目內部（實拍圖）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！