網紅小龍蝦魅力難擋房企美好置業再投80億到「洪湖水浪打浪」

最新 07-13

「洪湖水呀，浪呀嘛浪打浪啊」——湖北洪湖市因一首《洪湖水浪打浪》聞名於世，其同時也是全國小龍蝦養殖產量排名第二的地區。

網紅小龍蝦魅力勢不可擋，惹得房企都來養——美好置業（000667，SH）在此前宣布擬向湖北監利縣投20億搞蝦稻種養加工之後，7月9日晚又宣布，擬斥資80億到洪湖搞綠色水稻、綠色水產項目。

難道美好置業想從此挽起褲腳下田了？今日（7月10日），《每日經濟新聞》記者從公司處得到了回復。

美好置業7月9日晚公告顯示，公司於7月6日與湖北省洪湖市人民政府簽訂《洪湖市雙水雙綠生態農業產業園項目投資協議書》。協議書約定，公司擬在洪湖市投資建設「雙水雙綠」（綠色水稻、綠色水產）生態農業產業園項目，從事生態種養、農產品收購批發與冷鏈物流、農產品加工等高效農業生產經營。

此次項目總投資暫估為人民幣80億元，主要用於土地流轉與經營，基礎設施建設改造，農產品深加工與倉儲物流等。新建主體廠房及附屬建築物面積約80000平方米，項目投資預計在36個月內完成。

根據今年6月12日農業農村部漁業漁政管理局等部門聯合發布的《中國小龍蝦產業發展報告（2018）》，從縣市區層面來看，全國小龍蝦養殖產量排名前兩名的分別是湖北省監利縣和湖北省洪湖市。而早在今年5月21日，美好置業也曾公告，公司將投資20億元在湖北省監利縣建設生態農業產業園項目。

連續兩筆投資砸向兩個小龍蝦最大產量縣市，這是否意味著美好置業將藉機發力小龍蝦市場？就此，《每日經濟新聞》記者致電公司並向公司發送了採訪函，董秘辦回復稱，根據有關報告，小龍蝦出口缺口就達30萬噸，小龍蝦市場還有一定的發展空間。「小龍蝦市場還有一定的發展空間。美好置業將以『蝦稻共作』為切入點，打造『雙水雙綠』生態農業產業。」公司董秘辦表示，將按照種養規模化、產業閉環化、產品品牌化、人才專業化、管理智能化的發展思路，做到生態種養、農產品加工、物流倉儲、社區配送等一、二、三產業融合發展，打造「雙水雙綠」生態農業產業園。

從公告來看，洪湖市和監利縣將分別提供約300畝項目生產用地給上市公司，用於建設蝦、稻等加工企業及配套設施。

作為一家上市房企，連續宣布兩大農業投資動作，背後有何考慮？美好置業董秘辦稱，在當前房地產行業競爭加劇，行業集中度加速提升的市場背景下，公司梳理並明確了公司未來發展方向，即堅持「投開市場化、產品工廠化、服務社會化」戰略，堅定發展「房產開發」、「城市土地開發」兩大成熟業務，大力拓展「裝配式建築」業務，並將「產業城鎮建設」、「現代農業」打造為「美好特色」。本次大力投資農業現代產業園項目，符合公司的長遠規劃及整體戰略，有利於公司各大業務板塊的相互協同發展。

根據美好置業7月9日晚間公告，擬投資項目將按照有關規定及時履行相應的決策程序後，在三年內以自有資金分步實施，短期內對於公司經營成果不會產生重大影響。

記者還注意到，美好置業近期還公告稱，於2018年6月30日收到武漢經濟技術開發區洪湖新灘經濟合作區管理委員會以及中德華建（北京）國際工程技術有限公司（招標代理機構）聯合發來的《中標通知書》，確認公司為新灘美好未來新城PPP項目（一期）的中標單位。此次項目區域開發總投資為38.33億元。

也由此，加上公司擬投向監利和洪湖的100億元，近兩個月以來宣布的三個項目投資已達138.33億元。公司資金方面將有何安排？就此，美好置業董秘辦回復稱，公司將按計劃逐年以自有資金分步實施，項目所需資金的20%～30%將由公司自籌，其餘部分將與相關政策性銀行合作，由其提供資金支持。

記者注意到，今年5月14日舉行的年度股東大會上，美好置業擬申請2018年非公開發行公司債券20億元、延長2016年公開發行公司債券20億元決議有效期的議案均獲通過。此外，今年3月份，公司宣布轉讓全資子公司名流置業武漢有限公司100%股權，對價為296306.25萬元。

每日經濟新聞

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！