房價狂跌50％，業主包圍售樓部申請退房，炒房時代已經結束？

小時候父母告訴自己：每個人長大後都要有一套屬於自己的房子。農村裡面房子大都是自建房，父親那一輩人只需要去村裡面批一塊地，請一些工人，買好原材料就可以蓋房子了。而到了我們這一輩人，上了大學畢業後大都選擇留在大城市打拚。勤勤懇懇上班，每個月拿著固定的工資，吃著固定的食物，租著便宜的房子，過著機械的生活。在大城市買房，對大多數上班族而言是遙遠的夢想。

面對一直飆升的房價，國家出台了最嚴厲的調控政策，宣布：房子是用來住的，不是用來炒的！國家開始著手去槓桿化，而房產行業成了重災區。由於房企大都依賴銀行輸血，從銀行開始縮緊貸款政策，對房企的影響非常大。很多房地產標杆企業例如碧桂園、萬科等都開始加速樓盤的銷售變現。

或許，地產行業的寒冬要來臨了，炒房時代要結束了。通州某樓盤遭遇業主包圍售樓部申請退房，該樓盤開盤的時候價格40000元一平米，短短一年時間跌到了20000元一平米，就是說購房者在一年的時間裡面，蒸發了一半的價值，購房者肯定不答應了。

大城市的房價本來就虛高，有人曾經核算過，出去地皮成本，新房的建築成本也不過1000每平米。為什麼車么低成本的房子，價格會飆升十幾倍幾十倍呢？這麼高的房價，真的要歸功於炒房客了，有這麼些人低價購入房子，炒高房價然後高價拋售。而今調控越來越嚴，炒房客想要快速把手頭房子賣出去變現已經不是那麼容易，房價如果暴跌，損失最大的一定是這些人。

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