買房永遠只賺不賠？如果未來房價一旦下跌，這類人群只會「壓力山大」

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最近幾年，房價基本上都處在上漲的階段，不少城市的房價在短短一年的時間裡甚至都翻了一番。在這種情況下，大家對於買房的熱情更加高漲了：還沒有房子的剛需族們害怕自己再不買房又會陷入「月存首付離首付越遠」的怪圈；已經有了房子的炒房族們也不願意錯過這個「躺著就能賺錢」的好機會。

那麼，買房子就永遠是只賺不賠的嗎？房地產行業的專家又是怎麼看的呢？今天，小編就和大家聊聊這個話題。

一、房價只漲不跌？拐點可能就在眼前！

經歷過幾年時間的房價上漲之後，不少人都有了這樣的想法，如果有閑錢，那就拿去買房，買房就能讓資產保值、增值。對於這個想法，不少房地產行業的專家提出了不同的意見。

首先，房地產行業是一個受政策影響極大的行業。在目前情況下，管理層為了讓老百姓都能住的起房，很有可能進一步加強房地產市場的調控政策。其次，隨著我國房屋建造數量的不斷增加，我國房地產市場將會逐步恢復供需平衡的狀態。

因此，專家指出，在政策風險和供需關係的影響之下，未來，我國的房價很有可能出現拐點。

二、如果未來房價一旦下跌，這類人群只會「壓力山大」

既然房價有可能出現拐點，那麼相信不少人會想知道如果未來房價下跌之後會對大家的生活有什麼影響。對於這個問題，業內人士也有自己的看法。

在房價下跌之後，剛需族受到的影響其實不算很大。對於他們來說，房子的價格漲跌其實影響是只是房子的投資價值，但是居住屬性並不會隨著房價的下跌而下跌。另一方面，對於投資型購房者來說，房價下跌則會在一定程度上影響他們的投資收益。如果投資型購房者的購房成本較低，那麼房價下跌對於他們來說可能只是投資收益減少；但是如果投資者購房的時候房價已經很高了，那麼房價下跌就會造成他們虧損。

最後，業內人士也指出，其實銀行業對於房價下跌這件事是非常敏感的。雖然近期銀行已經開始控制房貸的數量和額度，但是目前大部分銀行都已經有了大量的房屋貸款，一旦房價下跌，這些曾經的優良資產的價值也會同步縮水，大幅提升了銀行的風險。

三、目前房價已在高位，購房者應該這樣操作

那麼，既然房價已經在高位了，未來也有到達拐點的肯能，潛在購房者們應該怎麼樣操作呢？

專家建議，對於剛需來說，可以選擇合適的房源買入，因為對於這類人來說，最看重的其實是居住價值，買入房子之後，就能及時享受到更好的居住環境。另一方面，對於投資者來說，目前可以再觀望一下房價走勢，因為目前房價已在高位，選擇這個時機入市成本較高，風險也較大。

最後，小編也做個總結，現在房價已經在高未來，未來也有走向拐點的可能，所以對於剛需來說，現在仍然可以買房提升居住品質，對於投資者來說，最好再觀望等待一下，等走勢明朗了再下手。

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