樓市預言：2018年房價到底會不會漲？這三點告訴你未來房價走勢真相

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對於不少老百姓來說，房子的價格可以說是近幾年來最關心的話題了。那麼，房子的價格到底是會不會繼續上漲，還是會下跌呢？

近年來，在各種各樣利好因素的促進之下，我國不少城市的房價都迎來了上漲。從去年開始，不少一線、二線的熱點城市在管理層調控政策的影響之下慢慢控制住了房價上漲的腳步，但是相對被政策束縛小的三四線城市卻迎來了一波樓市熱潮。

那麼，未來房價會繼續上漲嗎？今天，小編就來和大家聊聊這個話題,讓我們來預言一下2018年房價。

一、棚改力度減小，三四線城市樓市或將熄火

在聊到房價會不會繼續暴漲這個話題的時候，不少人第一個關注的就是三四線城市的房價問題。的確，由於在去年開始的幾輪調控中受到的政策影響較小，再疊加上棚改這個利好消息，三四線城市已經迎來了一波價格大漲。但是專家指出，這一情況將得到改變了。

目前，不少三四線城市的棚改工作已經逐步進入了尾聲，力度也有所減小，也有一些城市將棚改從貨幣化安置改為了實物安置。在棚改減弱的影響之下，未來三四線城市的購房需求會有所減少，如果疊加上前期建造大量庫存住房的因素，這些城市的房價將缺乏上漲動力。

二、房價上漲已透支未來，一二線城市可能漲不動了

三四線城市不漲了，那麼一二線城市又會怎麼樣呢？專家指出，一二線城市未來也可能漲不動了。

目前不少的一二線城市的房價已經居於高位，從工資水平上來看，不少白領階層家庭兩夫妻工作一整年可能都只能買下幾平方米的房子。因此，在房價大幅超過當地居民的收入水平的情況下，這些房子一旦再想漲價很可能將自己逼到「有價無市」的情況，如果沒有人願意購買高價房，那麼房子的市場價最終依然將回歸到合理的水品。

從這個角度出發，一二線城市的房價其實已經在高位了，未來的走勢將以平穩為主，再出現大幅度上漲的可能性並不大。

三、租房或成主流，炒房暴利時代即將過去

專家同時指出，阻礙未來房價上漲的因素還有一個：租房。

在此前，不少人一聽到租房就會聯想到隨意漲價的房東、髒亂差的環境等，但是未來這一現象將會有比較明顯的改觀。

從去年開始，管理層就提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」這一理念，並且提出要大力發展租賃房市場。現在，長租房、共有產權房等租賃房產品已經陸續在多個熱點城市推出了。業內人士指出，未來，我國也將有可能像其他發達國家一樣，擁有大量的租房人口，而且這些租房人口的居住環境也能夠得到有效的保障。

最後，小編做個總結，由於三四線城市棚改力度減弱、一二線城市房價已經處於高位，因此我國未來的房價將不太可能出現大漲。另外，對於剛需來說，高品質的租賃房資源的到來也將有效緩解他們的壓力，提升他們的生活品質。

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