趕緊買房！兩大原因告訴你，房價下跌，別指望，下半年就漲回來！

最近，關於房價升降的問題在各大街頭小巷討論得熱火朝天。有不少人甚至直言，說了一個大家都喜聞樂見的看法，一線城市的房價將從今年開始大跌。因為，在他們看來，國家現在不斷的實施一系列調控措施，比如限購、限貸、整頓房地產不良風氣、打擊炒房團，並且還暫停了企業購房等等，這一系列的措施，就是讓高漲的房價低下頭來。

當然，從目前的一些現狀來看，似乎樓市還真的是在朝著這個方向發展的。就拿深圳來說吧，5月份深圳的房價確實跌了，也確確實實有一些數據表明深圳的樓市，有一個不好的兆頭。

但是，在筆者看來，一些城市的房價下跌，只是短暫的。雖然國家出台了這麼多的調控措施，但是，想一下子就把漲了這麼多年的房價給調下來，恐怕並不是那麼簡單的。而且筆者認為2018年下半年房價還會漲，漲的原因就是需求的釋放。

就比如剛剛提到的深圳，其實5月份深圳的房價下跌，只是正常的上下波動，不是真的下跌。這從網上發布的深圳6月份的房價又出現了上漲可以證實。

對於，筆者認為的房價還會漲，筆者給出了兩大理由：

第一，據人民網報道：北京市上半年的新商品房的網簽數量為10790套，比去年下半年網簽的14076下降23.34%，均價在4.5-5.5萬一平米，而北京市上半年的二手房的網簽數量為76640套，比去年下半年增長了57.6%，均價在5.5-6萬左右一平米。

從這裡可以看出，北京市的二手房無論是在價格，還是在數量上都出現了明顯的倒掛現象。大家都願意去六七環外去買二手房，因為對比新房來說比較便宜。但是，就是他們這一舉動，使得二手房從均價2-4萬的二手房房價，上漲到均價5-6萬，房價出現了倒掛。

第二，一線城市的人的買房意識開始出現復甦。據財經頻道報道：一線城市的房價在2016年開始調控，到如今已經兩年過去了，上海的購房市場也逐漸回歸理性狀態，有17.7%的人認為如今是購房的好時機，同比上個季度增長0.8點，認為不好的為57.3%，同比下降10.7點。

對此，來自某著名統計中心的一位資深專家也說道：兩年來的調控措施使得房地產行業能重新得到健康發展，並且從嚴調控的措施還在繼續，這樣就使得房地產降溫後得到平穩，消費者的購買意願也有所回調。

因此，從上面二手房市場的倒掛，和一線城市的購房意識的復甦，就可以看到很多人堆積的買房需求。而2018年調控措施的大力推行，新房的房價出現平穩，則不論是之前買二手房的還是沒買房的，都會首先去買新房。這樣，房市需求的集中釋放，形成供不應求的局面，必然又會推動2018年下半年一線城市房價的上漲。

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