土地價值一年比一年高，這3點需要注意，否則可能失去土地使用權

隨著2018年「振興鄉村」戰略的提出，可以預見，在未來幾年，農村將迎來一個經濟發展的黃金時期，各個行業都會慢慢興起。從以往城市發展的經驗來看，隨著農村經濟逐漸增長，農村土地的價值也會越來越高，特別是一些優質的耕地，或者優質的農田，其價值將會一年比一年更高。

不過隨著國家土地政策的收緊，農村土地方面的管理也區域嚴格，農民的土地也要注意4點問題，如果使用不符合《土地管理法》的相關規定，將可能會失去相關土地的使用權。

（1）土地荒廢2年以上，根據《土地管理法》修正案的規定，農民的土地如果荒廢2年以上，村集體有權收回這片土地的使用權，因此農民的土地不能長期荒廢，要按時耕種，保證優質的土地不會被荒廢。

（2）擅自改變土地用途，根據《土地管理法》的規定，農村土地一般有兩種用途，第一種就是農用地，用來種植農作物，第二種就是建設用地，用於建造房屋使用。這兩種土地是完全分開的，農用地不能擅自轉換成建設用地，建設用地也不能擅自轉換成農用地，否則可能會被收回土地使用權。

（3）破壞土地的相關行為，根據《土地管理法》規定，農民的土地只能用來種植農作物，或者建造房屋，不允許從事其他活動，更加不允許農民做一些破壞土地的相關行為。常見的比如說採石、挖沙、挖土，這些行為都是嚴重破壞土地資源的行為，如果被發現，國家有權收回這片土地的使用權，同時還要求恢復耕地至原樣。

隨著新農村建設進程的加快，農村耕地、農田的價值都在上升，如今土地流轉價格也從以前的500元上升至800~1000元左右，未來隨著土地資源的減少，相信其流轉價格還會不斷上漲，農民將土地留在手裡還是非常有必要的。

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