2018綿陽樓市上半場 暴漲的比洪水更洶湧！

金三銀四紅五」銷售旺季已悄然離去，同時倍受矚目的「六月」也已落下帷幕。6月綿陽樓市活躍度依然很高。本月綿陽市主城區新建商品房成交1601套，成交面積18.5萬㎡，交易金額16.37億元，成交均價8847元/㎡。

區域成交情況

2018年6月,綿陽市主城區成交量最多的是經開區,共成交673套,佔五區成交總量的42%。成交均價方面，遊仙區均價最高，9250元/㎡；高新區均價最低，8379元/㎡。

（2018年6月各區域成交量）

從各個區域交易量來看，經開區和遊仙區的交易量較多，主要是這兩個區的房源較為充足。而科創園區仍然是供小於求，現在售住宅新樓盤僅有長興·星城，聚賢山莊，基本呈現出「斷貨」的狀態了，這也導致該區域的二手房市場火爆的原因之一。

未來樓市供應主力

從土地供應情況來看，2018年上半年，綿陽市主城區成交地塊共計18個。經開區7個地塊成交，佔比達38.9%。可以看出，下半年，經開區仍然是綿陽樓市主要銷售區域。除了在售的領地·天嶼、萬達CBD2期·觀瀾、海賦長興3期·洺悅府、三匯英郡等，恆大、中梁等品牌房企也將陸續開盤，經開區未來供應非常大。

最新得到的消息，科技城集中發展區核心區優質低密度居住地塊即將出讓，競拍時間擬定在7月中旬，這是繼2017年12月29日拍地後，時隔半年之久，綿陽主城區再次迎來土拍。相信，這也將緩解主城區供小於求的現狀。

小結

今年上半年，綿陽樓市的供應量比去年上半年有增幅，綿陽下半年陸續有多個樓盤推出，未來供應充足將許多。甚至現在已經開始有很多樓盤出現蓄客量不足的情況了，開發商銷售壓力的已經開始劇增。

6月開始，已經有多個樓盤爭先加推，搶客大戰悄然拉開序幕。走在路上也會有銷售人員問你買不買房了，拉著你去看房，銷售人員變得熱情了。準備購房的朋友此時可以放緩腳步，去各個樓盤了解信息多做對比。

（各個區下半年將推新盤列表）

由於下半年有大量新盤，綿陽樓市降溫已經是業內人士的共識。但是同時中心城區有幾個新盤入市，加上去年土地拍買價提高、部分經濟條件較好的人對房子的改善需求。購房者面對不確定的市場因素和這麼多樓盤，到底該怎麼選擇呢？

下半年，綿陽樓市將如何變化？我們一起拭目以待。

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