金平區年度最新房價！接下來還有千餘畝舊改計劃！

最新 07-14

文 | 黃慢慢

上半年，金平區網簽成交約為778套，

相比往年表現較為平靜，

不過，接下來金平區將新增千餘畝舊改項目。

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金平新增逾7個「三舊」項目

近日，金平區2018年度「三舊」改造計劃公示，金平區計劃對9宗用地，共計902.394畝地進行改造，其中包括「紅星美凱龍城市綜合體」項目、浮東經聯社舊村莊改造項目等。

除此之外，日前還公示了96.51畝的大窖東圍片區舊廠房「三舊」改造項目、40.67畝的東廈路100號片區一期「三舊」項目，43.2畝的金湖路-汕樟路東北側三舊改造項目等。

01|浮東經聯社舊村莊改造項目

浮東經聯社舊村莊改造項目位於天山路和汕樟路南北側，由6個地塊組成，合計用地面積735畝。項目除了要建設大型的居住區，還將建設大型商業綜合體。該項目於2017年10月12日公開招標競投，最終由廣東泰安房地產集團有限公司以35000萬元競得。

建成以後，這將成為繼泰安江南系百畝大盤，泰安錦繡江南、御景江南以及江南星語項目聯結成「泰安生活圈」之後的又一力作。

02|「紅星美凱龍城市綜合體」項目

近日，關於金平區2018年度「三舊」改造計劃的公示，「紅星美凱龍城市綜合體」項目用地由原來188畝調整至256.961畝。分別為南樓經聯社地塊用地68.33畝和下岐經聯社地塊用地188.631畝。

此前該項目預計投資15億，如今據有關文件出示，投資將提升到26.5億！據悉，2018年將計劃投資8000萬元建設。項目其業態涵蓋愛琴海購物公園、紅星美凱龍家居mall、高端住宅。打造全新的都市主題商圈新概念，該項目將採用三舊改造合作模式進行開發建設。

圖 | 武漢紅星美凱龍

03|金湖路-汕樟路東北側三舊改造項目

近日，《汕頭市金湖路-汕樟路東北側三舊改造控制性詳細規劃(草案）》公示，規劃項目範圍東起金新路，西至汕樟路，南臨金湖路，北靠黨校路。總用地面積2.88公頃（摺合43.2畝），其中住宅用地佔地約32畝。

04|長廈經濟聯合社中山路南側、東廈路東側三舊改造項目

近日，石炮台街道長廈經濟聯合社位於汕頭市中山路南側、東廈路東側的「三舊」改造項目競投結果公告，汕頭市龍凱房地產開發有限公司以最高比例中標。長廈經濟聯合社中山路南側、東廈路東側「三舊」改造項目分為3大地塊，飛廈西路3號摺合6.16畝，飛廈西路2號摺合4.4畝，中山路98號長廈綜合市場摺合8.16畝。

其中，長廈綜合市場地塊擬改造建設高層商住樓，第一層及第二層作為商業用房（可經營商場、餐飲娛樂等）；第三層以上作為住宅用房；地下室為車庫及設備用房等。

05|大窖東圍片區舊廠房「三舊」改造項目

近日，大窖東圍片區舊廠房「三舊」改造項目改造方案在金平區政務網進行公示。本次改造地塊位於金鳳路與護堤路交界西南側，星河灣公司與大窖經聯社為合作主體，對大窖經聯社約96.51畝三舊改造用地進行改造。其中，汕頭市星河灣房地產開發有限公司，企業股東為廣東泰安房地產集團有限公司和汕頭市嘉華房地產開發有限公司。

改造地塊擬開發建設集生活、娛樂、商業、休閑活動場所於一體的高層住宅區。改造後計劃建成9幢17~32層商住樓，其中地塊一為7.325畝小學用地。

06|金豐路13號、金埕里6號「三舊」改造項目

金豐路13號地塊與金埕里6號地塊，即原汕頭醬油廠老廠區片區規劃用地總面積33396.0㎡（50.094畝），改造後擬建成5幢高層住宅，總面積約13.15萬㎡。預計自改造方案批准之日起5年內完成竣工驗收並投入使用。

07|東廈路100號片區一期「三舊」項目

東廈路100號片區一期（A1、A2地塊）「三舊」建設用地——金紫名邦一期，實用地面積為27113.07平方米（40.67畝）。A1地塊為商業用地/二類住宅用地(B1/R21)，兼容服務設施用地(R22) ；A2地塊為公園綠地（G1）；地下空間在滿足規劃確定的停車配套和其他要求的前提下，可增加商業開發項目，地下商業建築面積不大於8000平方米。

據官方消息，金紫名邦項目引入「雙公園」概念——「自然公園」將成為片區最大休閑運動場地；「主題商業公園」打破傳統商業模式，打造「公園型、體驗式、全天候」購物公園，目前已吸引世界500強沃爾瑪進駐。