交了首付款，為什麼貸款卻批不下來？主要是這三點原因造成的！

目前房價對於很多人來說都是非常高的，索性國家政策好，可以貸款，減少了很多人的壓力，要知道交全款的話很多人一輩子也買不起一套房。而對於一些有錢人來說，貸款的話可以把錢放到其它地方投資。但近來，很多人交了首付之後，結果等待了一個月卻被告知貸款沒有被審核通過，這讓人們很苦腦，究竟是什麼原因造成的呢？

首先我們大家都知道個人徵信有不良記錄，或者是收入太低，銀行都會拒貸的。現在是金融時代，許多人都存在著與銀行的借貸關係。那麼，難免因為忘記還款等就登上了銀行的黑名單。對於收入低的，雖然可以重新做收入證明換個銀行再貸，但壓力太大，並非好事。

另外還有一個重要的原因，貸款無法獲得通過離不開開發商。我們買房的時候都會和開發商專門的人員簽訂合同，申請貸款，房價的真實金額和證明材料等輔助資料，但問題在於開發商聘請來的這些行政文員流動性很大，跳槽率也很高，那麼在手續交接上普遍都存在著時間真空。有些是會超過銀行所規定的時間，有些甚至忘記提交，所以就導致了購房者的貸款額無法通過。

最後就是國家設定的貸款總額度改變了，換句話說，僧多粥少，2016年的時候全國房貸總額度是4萬億的樣子，2017年的時候總額度只有2.4萬億了。這樣就會讓購房者貸款的門檻升高，有些存在僥倖心理或者想打擦邊球的人是申請不到貸款的。而且額度降低了，審批的時間就會拖延，積壓下來，也會導致超過申請時間或者無法通過。但這也不能歸根銀行的責任，有些購房者只能自認倒霉啦，

所以以上提到的三點大家千萬不能掉以輕心，買房是大事，貸款申請不到且不說房子買不成，可能還會面臨損失，所以應該付錢前想清楚談好或者簽個補充協議，不然後面撕破臉也不好解決。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！