加拿大地產第一講：加拿大房屋類型有哪些？哪種適合我呢？

劃重點：

1、華人最關注完全獨立產權房屋。加拿大產權為永久產權，同時地塊兒內的領空、地面和地下礦藏都歸業主所有。

2、2017年4月30日開始，安省對民用地產徵收15%海外買家稅，部分情況可以退稅。商業地產無海外買家稅，同時可以辦理移民（具體請諮詢移民顧問）。

3、海外買家投資最關注Cando，有延期避稅、不用來加拿大和易於管理等優勢。

4、加拿大房屋無房本，均由律師負責辦理產權交接文件，同時在政府TITLE電子產權系統登記。

5、加拿大無毛坯房、公攤面積概念，法律規定房屋交房必須為精裝修（含廚房家電）。同時，地下室、陽台、露台等，均不算入房屋面積。房子按套報價，不按平米或平尺報價。

幾點聲明：

1、加拿大是聯邦國家，每個省相對獨立，法規不盡相同。本人為加拿大第一大省，多倫多所在的安大略省持牌地產經紀（高級地產專家認證）和貸款經紀，所有內容僅針對安省。

2、加拿大地產涉及很多方面，除地產和貸款，相關稅務、法律、保險、房屋建造等內容，本人有所認真了解，可以提供信息和幫助諮詢專業人士。最終請以專業人士建議為準。

3、信息爆炸時期，信息來源很雜，魚目混雜。即使官方數據，不同角度分析也會得出不同結論。如有任何疑問，可以共同探討，請勿貿然判斷。

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