綠地集團、藍城向康養文旅項目投資過億，看宋衛平的養老地產項目：中國養生小鎮第一名

來源：文旅獨角獸

綠地控股稱，7月6日與貴州省遵義市簽署戰略合作及重點項目合作協議。公司擬投資500億元在大基建、金融、會議會展、文旅康養、酒店集群、科創新城、高鐵新城等領域。其中，遵義市新蒲新區將著力打造黔北經濟增長極、開放平台先行區、改革創新試驗區、品質生活引領區，綠地擬投資167億元，在新蒲新區打造包括特色精品酒店集群、國際藝術文化交流中心、原生態度假體驗中心、生態康養社區等產業內容在內的鷺湖國際文化生態旅遊度假區，以及包括特色文化商業街、精品主題酒店、品質社區等內容在內的特色文化商業街區項目。

而在六月初，藍城文旅康養小鎮也簽約了河北省石家莊鹿泉區，建設藍城在石家莊的首個項目。該項目規劃選址在鹿泉區白鹿泉鄉的谷家峪，藍城將在此建設千畝規模的特色小鎮，投資規模80億元，並將完整複製綠城烏鎮雅園的思路，打造藍城的石家莊小鎮，目前項目規劃基本完成。

隨著人民生活水平的提高與人口老齡化的到來，康養文旅彷彿已經成為下一個建設的新熱點。

就目前來說，烏鎮雅園是該類型項目的成功案例之一，因此頗有借鑒參考意義。作為綠城集團與雅達國際作的國內首個學院式養生養老項目，烏鎮雅園也是綠城創始人宋衛平在養老地產上的夢想具化品，該項目總面積約為60萬平方米，分為養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題，包括歐洲品牌的醫療公園、護理養老中心、五星級度假養生酒店。

那麼今天我們就來看一看烏鎮雅園是用了什麼模式，如何成為中國養老小鎮第一名！

綠城·烏鎮雅園，坐落於國家5A級景區——烏鎮，依託1500畝國際健康生態休閑產業園，集「頤樂學院、雅達國際康復醫院、國際養老中心、養生居住區、特色商業區和養生度假酒店」六大功能於一體，打造「健康醫療+養生養老+休閑度假」的全新養老地產模式。

頤、樂、學、為——烏鎮雅園開創了中國「學院式養老先河」，並曾登上CCTV朝聞天下，成為中國養老小鎮產品開發的樣本。

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獨具風情的學院式養老

烏鎮雅園居住單元建築風格和室內風格整體上採用新民國風，整體給人以民國時期書院的氛圍。

為了營造這樣的民國風，烏鎮雅園的立面設計借鑒了清華園、復旦園、北大燕園和武大校園等著名高校的風格，沉穩、大氣、厚重又充滿了濃濃的文化味，讓人一進入社區就回想起那段理想豐滿、躊躇滿志的青春年少，那段人生中最美好的大學時光。

雅園項目的核心區域是圍繞白馬湖公園的居住區和頤樂學院，其中居住區的物業形態有單層養生別墅、多層電梯公寓、高層公寓，不同的物業形態可以滿足不同需求的客群。

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還老年人以「大學生活」

一個充滿活力的養老度假小鎮與普通養老項目最大的不同點就在於其獨特的功能配套。雅園的「學院式養老」核心配套應屬「頤樂學院」，它以學校的組織方式，構成園區內老年人的日常組織形態，從而構建出一種嶄新的老年生活模式。

「學院式養老」，是綠城獨創的養老模式，是指用學校的組織形式構建全新養老模式，讓長者享受專業高效的醫療健康服務；舒適周到的居家生活服務；豐富多彩的交流活動服務；精緻全面的文化教育服務,打造正能量園區。

綠城學院式養老模式核心要素: 頤樂學院是一種「類老年大學」的形式。 以學校為組織方式，構成園區內老年人的日常組織形態，開展適合老年人身心健康的各類活動，從而構建一種嶄新的老年生活模式。

?頤樂學院教室

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頂級醫療服務「老有所醫」

對於一個養老項目，配套的醫療必不可少。雅園門口配套的雅達國際康復醫院，就是這個雅園不可或缺的配套，也是一個相對獨立而且具備核心技術的產品。

雅達國際康復醫院佔地13萬平方米，引入德國高端康復醫療品牌Medical park，擁有350個床位，專註於康復醫療：主要提供神經系統病患、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復治療服務。

依託雅達國際康復醫院和國際養老中心，雅園可以讓長者人群都實現「老有所醫」：健康老人可以在社區內愉悅地自己安排生活，半自理老人可以得到一部分醫療輔助，而全護理老人就可以在養老中心得到全方位照料。

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產業園內配套高端且全面

特色商業區的規劃創意來自於烏鎮東柵和西柵景區的模式，延續了烏鎮特有的婉約與靈動，將濕地公園與商業休閑體驗相結合，營造一處具有江南水鄉特色的高品質水韻風格的商業街區。

Alila精品酒店作為世界最高端的精品酒店之一，將為烏鎮量身定製一款水鄉風情度假酒店，一款融合公園、生態濕地環境，提供高端商務休閑和度假旅遊配套服務的五星級酒店。

雅園注重為老人提供互動式的服務，在提供專業高效的醫療健康服務和舒適周到的居家生活服務的同時，設計豐富多彩的交流活動服務和精緻全面的文化教育服務，與老人形成心靈上的溝通，讓他們在推出社會勞動舞台後依然能感受到自己的價值。

雅達國際烏鎮Alila酒店

康養文旅進入下一個投資風口，未來的養老市場，前途不可估量！

峰會 · 簡訊

會議時間：2018年7月28日—30日【為期3天，含實地項目考察】

會議地點：浙江—杭州

參會對象：政府機關、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業鏈董事長、總經理等核心高管參加（大會400人規模）

主辦單位：北京壹方城智匯科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小鎮產業聯盟

峰會議程安排

第一天上午：（特色小鎮、田園綜合體）土地政策、開發性金融政策解讀（國家發改委城鎮中心副理事長—喬潤令；清大文產（北京）規劃設計研究院院長—李季；中國特色小鎮建設與規劃設計研究院執行院長—陳安華 等）

第一天下午：（特色小鎮、田園綜合體）創新標杆 實踐案例實操解讀（哈佛大學設計博士、都市意匠城鎮規劃設計（北京）中心創始人、合伙人—朱冰；藍城集團執行總裁—傅林江；國家級田園綜合體朱家林項目發起人-宋娜；有馬溫泉協會董事長—金井啟修 等）

第一天晚上：歡迎晚宴+資源鏈接會（圓桌對話、項目路演、商務洽談合作、引薦交流）

第二天上午：（特色小鎮、田園綜合體） IP打造、核心價值創新運營實踐（湖南潯龍河控股集團董事長-柳中輝；中國開發性金融促進會副會長、項目投融資專業委員會會長—袁英華；台灣前行政院客委會副主委、台灣百億桐花祭超盤手—庄錦華 等）

第二天下午：（特色小鎮、田園綜合體）系統解決投方案及投融資創新模式解讀（中國策劃研究院副院長—陳高峰；汗馬研習社創新導師、壹方城文化產業研究院院長—陳延年；眾安文旅科技董事長、浙江大學文旅專項課題組組長—王龍江；中國政企合作投資基金股份有限公司投資部總經理—周寧東 等）

第二天晚上：（特色小鎮、田園綜合體）超級創新IP實踐（北京身臨其境文化股份有限公司董事長—劉宣付）

貴賓席及汗馬研習社會員專享

1、特色小鎮/田園綜合體土地政策研討（國家發改委城鎮中心原副主任，現任城鎮中心副理事長、中國小城鎮及城鎮化研究專家——喬潤令）；

2、「PPP模式」如何助力特色小鎮/田園綜合體建設（財政部、發改委PPP專家庫專家成員 ，中國投資諮詢有限責任公司 副總經理 ——譚志國）；

3、（特色小鎮、田園綜合體）創新項目路演、專家團問診及需求對接（李季、陳高峰、庄錦華、王江龍—專家團隊）

4、標杆項目實地考察＋研討（項目負責人全程陪同講解、小型會議研討）

線路1、安吉-魯家村（國家級田園綜合體標杆案例 綜合排名第一位）；

線路2、無錫-田園東方（國內首個田園綜合體）

報名方式

Registration

微信報名：掃一掃備註諮詢峰會（否則不通過）

備註：本峰會僅限相關企業董事長、總經理等高管級別參加，有一定費用，請知悉

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