樓市迎來重磅消息，這個政策出台，房子賣不出去，將無人買房？

據某網友在網上說道：他自己是一個80年代出生的，在那個時代有一個特殊的身份就是獨生子女。他自己的父母都是社會最低層的工薪階。因為改革開放，他們從農民身份變成了城市工人。由於他自己結婚必須要買新房，父母用自己幾乎是全部的積蓄幫著自己付了首付，自己則付按揭。

而付了首付的這套房子，也只是一套二居室。於是，父母老去後的住房問題成了一個最大的問題。如果租房住，現在租金又如此之高，他又不想讓父母回老家，因為太遠，不方便照顧。當然，他自己最理想的辦法就是，自己再努力一點，把兩居室換成三居室，和父母一起住。然而，房價高一直是擺在他面前最難跨越的障礙，如此之下，他陷入了兩難的局面。

但是，現在他的問題或許能解決了。因為，現在不願意同父母一起住的或者是經濟不寬裕的，可以給他們買共有產權養老房了。

據人民網報道：北京市正式確定共有產權養老社區試點項目，在通州區半壁店區域落點。預計就在今年開工，2020年有望實現入住。

而備受消費者們關注的共有產權養老社區的產權分配方式是這樣決定的：企業和購房者分別佔有5%和95%，購房者將拿到50年的共有產權不動產證，但是每間房都必須要有一個60歲以上的老人居住，每個月也有一定的服務費。據報道：周圍還有社區醫院和幼兒園。

這也是繼雙橋試點項目後的又一共有產權養老房。而在雙橋試點的入住情況來看，老年人選擇兩居室的比較多，因此半壁店的兩居室項目會在這次項目試點裡加大。 而這種共有產權房的入住流程是入住者在入住前必須接受評估審核，保證每個居室內必須有一位60周歲及以上老年人居住，並且還要在民政部門登記備案。

而這種共有產權養老房的房價，由於是共有產權，要便宜很多。如今，北京開始了試點，相信各大城市也會相繼開來。

如此一來，共有產權養老房這種房產政策就保證了老年人的居住問題。如果老年人不願意同年輕人一起住，又沒有多餘的錢去買新的住房，就可以考慮這類共有產權養老房，兒女既能隨時去看他，又能幫助照顧孫兒，可謂是一舉多得！

當然，在筆者看來，除了這個有利於養老的政策房之外。其實，更應該多考慮的還是如今的剛需購房者，畢竟這群人才是最需要得到幫助的，在上有老，下有小的兩難處境下，房價高一直是剛需買房的「攔路虎」，何時能把這個問題解決了，那才是值得普天同慶的！

然而，咱們還應該看到的一點就是，一旦這個共有產權政策全面出台，那對於商品房的衝擊是不是很大呢？共有產權房優勢這麼明顯，房價合理、政府還買單、質量同商品房一樣，豈不是給開發商的商品房當頭一棒？將來會不會存在，商品房賣不出去，無人買房的局面呢？咱們，還是拭目以待吧！

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