解密網紅大區：800 個日夜的精雕細琢

最新 07-17

敬畏

永遠保持對業主對場地的敬畏心

在剛剛過去的 2018 中國地產設計大獎中，龍湖新江與城清暉岸榮獲 CREDAWARD 第四屆「地產設計大獎·中國」金獎。這讓很多人都頗為感慨：畢竟作為一個交付區，要與數百個示範區一起角逐這個獎項，並不是件容易的事。

在地產界，大多數開發商都會更重視示範區，但龍湖卻一直堅持交付區才是業主未來的生活所託，交付區的精心打磨才能擔得起「善待你一生」的信念。

20 多年來，從龍湖第一個項目「龍湖花園」開始，龍湖團隊就對每一個交付區都戰戰兢兢如履薄冰，永遠保持著對業主對場地的敬畏心，他們以關愛和用心修鍊出了龍湖交付區普遍的高水準。緯圖和龍湖一起合作的十二年里，深受他們這種態度的影響，也習慣於把交付區看成是天大的事兒。因此拿到清暉岸這塊場地後，我們和龍湖團隊一起花了很長的時間去認清這塊場地，去了解背後的業主樣貌及偏好。我們反覆的探討，反覆的推演，從業主行為模式的調研，到場地功能及形式的鋪排，再到高差到消防的解決，到物業維護的可持續，每一個細節都不放過我們站在龍湖交付區普遍的高水準之上竭力把清暉岸推向一個新的高度。

儘管整個大獎入圍項目絕大部分都是重金打造的示範區，但我們卻很堅定的推出了清暉岸的交付區，因為我們相信這個交付區所呈現的美、所代表的態度更值得讓人看見。不負所望，清暉岸成功了。

今天我們就來解密一下，清暉岸這個金獎項目是如何修鍊而成的。

破局

破局的開始是接納

清暉岸的場地非常的不規整，且高差大、消防限制多。

我們接納了地形地貌自我定義的空間屬性，接納了建築布局已然形成的空間肌理，接納了無所不在的消防限制，然後看到了場地自身的骨骼肌理。

這樣硬朗的線條，這樣鏗鏘的空間。我們於是順應場地用直線的轉折交疊來聯結空間，讓景觀空間的肌理可以和建築布局形成的空間肌理更加有機的共生。

順勢而為，勢可如破竹。總圖關係就在此基礎上破局而立了。

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修煉

人是場地的靈魂，場地所有的修鍊都只為處處容人

我們解讀場地自身，更努力讀透場地與人的關係。

清暉岸是由 2 棟高層和 19 棟洋房組成，高層業主 358 戶，洋房業主 678 戶。兩棟高層坐落在項目西北側，與西南側的洋房圍合形成了西側的中庭。高層的人口密度決定了這個中庭的使用強度與全區其他場地截然不同。於是我們把集中兒童活動區放在了這個中庭的最西面，並利用由東向西的場地高差將活動噪音向西側的空曠邊界排放，而減少了噪音對南北兩側住戶的影響。兒童區的東側則用大草坪對空間進行緩衝並連結到核心區的水岸公園，同時草坪的未定義也可更好的接納大量業主的自由活動。

東側洋房之間的中庭特別將人的活動在場地中分散開。減少對兩側住戶的影響，並形成豐富的人行動線+觀景+互動+休閑的空間節奏。

8% 的緩坡入水，順應水線的鋪貼，錯落有致的停留點都認真考慮到人景互動的發生條件，以及減少對兩側住戶的干擾。每一寸細節的推敲，只為讓關愛和美好不斷延續。精準的水線設計，陽光下，如童話般美麗。

人在什麼樣的空間停留最久？何種尺度是行走的最佳距離？何種水景形態與方式最吸引住戶？什麼樣的轉折角度行走最舒適？

依託於龍湖多年物業數據和緯圖十餘年的項目分析，我們推演出每一個場地的容量，看護半徑，甚至「觀賞」與「被觀賞」的角度和距離，以達成各場地的功能性、娛樂性、觀賞性，以及場地聯通的便捷性幾者的高度統一。

人在景觀中會做些什麼? 會感受到什麼?會領悟到什麼?會給環境帶來什麼樣的影響？這些設計師無法去定義，但卻必須有自己的態度。我們的態度人永遠是場地的主角，我們尋覓所有數據來精準設計只為每個人到此都可以安然自在。

人景相悅相融，景觀才有了靈魂，才有了綿延不絕的生命力。

助緣

複雜的高差與嚴格的消防限制既是挑戰，亦可是助緣

建築的大退台形成大量縱向擋牆，把橫向交通切割得支離破碎，且形成各種變坡與扭坡，中庭空間的完整性成為難解的大問題。各種擋牆導致大量入戶需要通過上下台階來解決，成為客戶體驗一大障礙。

我們接納場地縱橫交錯的高差，用面與面的碰撞聯結來承接並轉換空間的勢能，而非專註於擋牆的掩蓋與被阻斷空間的修復。

格拉斯水岸公園

寬 35 米，長 90 米的中庭空間，兩層地庫從中間經過，形成高差較大的台地關係，給東側住戶回家帶來不便；消防通道的縱橫交錯，將場地劃分成幾大塊，打破了整體感。

我們把高差擋牆的勢能轉換成面與面、空間與空間的不斷交疊融合及串聯，便有了臨空綻放的流水陽台，飛流直下的歡騰瀑布，曲折迴轉的濱湖水岸。

因勢利導，借勢而為，空間有勢，才有不可擋的美。

T 台步道

這是一處高差大、坡段扭曲複雜的場地，加之消防通道及撲救面佔據了大部分室外空間，進入高層組團的流線十分糾結。

我們用帥氣的折線去接納高差，接納消防，讓線與線自然形成的面與面直接碰撞，構成新的幾何線條，這裡便有了這些如T台般時尚的步道。高差與撲救面的干擾被處理得潤物無聲。

人的修鍊在站行坐卧洒掃應對間的淡定從容，空間的修鍊在起承轉合、張弛進退間的舒展與凝練。

七巧花田

這是西側高層區的集中兒童場地，高差被巧妙的利用成了各種不同的遊樂場地，消防撲救面也順勢延展了活動的半徑。孩子們在這裡奔跑、跳躍、攀爬，盡情探索，在這戶外的七彩時光里收穫成長，收穫智慧，收穫喜悅。

七彩叢林

這是一處消防回車場，我們不希望它只是一個空洞的大圓壩，我們希望它時刻與生活有關，於是我們用七巧板式的彩色鋪裝來重新描繪了地面，還有特別精心設計的植物組景裝點場地的邊界。很有意思，儘管這裡沒有任何兒童設施，孩子依然一來就知道這是他的場地，會立馬在彩色地面上奔走嬉戲。

人的修鍊是要能出入自在，空間亦然。善用助緣化害為利，成就了清暉岸的出入無礙、喜悅自在。

功夫

在語言上大膽突破、在細節上狠下功夫

龍湖的產品有她一貫的好，緯圖的設計也有我們一貫的用心。但這一次，我們都希望不止於此，我們都希望站在昨天的肩膀上，把清暉岸推得更高一點。於是我們在設計語言上大膽突破、在細節上狠下功夫。

大面積的使用純粹的黑白配色，大膽的撞色加上水刀的細節運用，既大氣又典雅。

大膽的使用了菱格紋的鋪貼，精工細作盡顯奢華品質。

等邊三角形的切割精度，材料損耗，拼貼工藝都是極大的難度。感謝施工團隊，精湛的工藝，讓菱格紋線條流暢精緻，每一隻角的相碰都嚴絲合縫，讓這一池水，既典雅又帥氣。

我們為每一個庭院鐫刻自己的專屬花語，專屬入戶圖案，專屬雕塑。

我們用弧線地毯鋪裝來提升品質。

我們把星空印在水中。當夜幕降臨，在自己的窗前，靜靜的凝視水中的星星，你的心會不會飛向浩瀚的宇宙。

水軸旁的吉野櫻樹陣，描畫出「落花流水杳然去，別有天地非人間」的美景。

人性化設計

收水溝的升級

草坪與路面介面的收水一直是物業的痛點。多年前龍湖在溝蓋板上鋪卵石的做法曾一度成為地產界美化收水溝的標準做法，但大量卵石的清洗依然造成物業極大的工作量。而這一次在清暉岸，收水溝升級啦！鋪地兩側貌似裝飾線條的其實是兩條條收水溝！5cm 寬、5cm 深的一條邊溝，快速的將地表水收集起來，再由兩側的水篦子匯入地下的管網中。物業終於不必擔心維護的問題了！