想買公寓？先來了解一下吧
如今，房產分類多種多樣，常見的就是商品房，經濟住房，還有就是公寓，為什麼會有這麼多分類呢？是由於土地使用權的不同。不同類型的房子，他們的區別也很大，最明顯的區別就是產權年限的不同，一般商品房產權都是70年，而公寓有的卻只有40年。商品房想必大家都已了解很多，而公寓卻很少涉及，那麼今天我們就來近距離了解一下公寓。
什麼是公寓？即每層若干個房間和公共走廊，空間大小適當，布局比較緊湊，類似於我們上學時的宿舍，或者酒店那種的，每層房間很多。每個公寓房內都有卧室，客廳，衛生間，廚房等等。公寓大概可以分為三類，為普通公寓，商務公寓和酒店式公寓。
普通公寓特點為面積小，一般是30-60平米，精裝修標準交房，可以直接入住，配套設施完善，物業管理水平也比較高，相對的每平米價格在同區域內較高。但由於面積小，價格還是讓大部分人可以接受的。
商務型公寓特點為商住兩用，既可以辦公也可以居住，一般此類型公寓位於城市的核心區域或者是商務中心區，因此類公寓具有辦公屬性，可以直接註冊公司，而較於寫字樓價格又相對較低，深受很多微小公司所喜愛。
酒店式公寓，一看名字就是感受到它的高大上。面積一般在90平米之下，裝修檔次比普通公寓高，大多數位於繁華的區域內，物業管理水平高，也是舒適型公寓。
公寓的優缺點畢竟明顯，首要優點就是價格低，對於自己經濟壓力小。公寓雖然面積小，但是功能還是齊全的，該有的都有，清潔起來很是方便，而且公寓一般位於繁華區域，交通等配套設施都很齊全，衣食行都很方便。最明顯的缺點就是物業費貴，由於公寓屬商業性質的，所以水電等費用都是按商業收費的，公寓面積小帶來的就是採光不行，室內會畢竟昏暗，公寓樓每層所住人數較多，比較吵鬧，如果是帶電梯的公寓，電梯數少的話，那麼每天等電梯將是你的痛。
麻雀雖小，卻五臟齊全，公寓亦是如此！選擇購房前一定要了解清楚，以防買到不適合自己的，那樣不僅費錢，還讓自己住的不爽！
