溫哥華市政府批准新費用，公寓價格又要漲？

近日，溫哥華市政府批准了一項新的公共設施開發成本費用（UDCL費用），總額10億。

溫哥華Cambie走廊沿線的建築越來越密集，新公寓一棟棟地拔地而起。

預計該地區在2019年-2026年間會增加5萬人，溫哥華總人口增加15萬。

繁華帶來的人口意味著政府需要建立更多的供水、排水等公共設施。

這些費用預計10億加元，其中4.57億由政府出資，剩下5.43億將從開發商處徵收。

按照$1.98/sqft - $8.63/sqft的價格徵收這筆UDCL費用，高層公寓更貴。

開發商的建築成本增加，意味著，買公寓要花的錢更多了。

因為建造公寓的成本上升，這筆錢自然要買家來付賬單。

7月1日，加拿大對美國進口鋼材徵收25%的報復性關稅，這也影響了公寓價格。

根據媒體報道，這可能會使公寓價格上漲10,000加元-12,000加元。

為什麼？

建造公寓需要大量鋼材，而進口螺紋鋼25%都來自美國。

這種鋼材通常用於加固公寓樓的混凝土，增加關稅之後，建造的成本平均提高1%。

專家表示，成本上漲都會轉嫁給消費者，也就是買家。

溫哥華和多倫多這樣的大城市，買家眾多，需求量大。

因此漲價也是必然的了~

今年6月，溫哥華的公寓價格達到了70.4萬加元，已經是比去年同期增長了17%。

而多倫多的公寓價格達到了56.1萬加元，比去年同期增長了8%。

公寓供不應求，鋼材價格又在上漲，買房真的要趁早了。

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