出租房屋裡設備壞了，該房東維修還是租客維修？看看網友們怎麼說

近日有網友在南太湖論壇發帖稱,自己首次出租房屋,當房屋租給租客後,便時不時接到租客發來設備損壞需要維修的信息,久而久之房主心裡也有了不悅。

因為自己第一次出租房子,對房屋租賃細節了解不清楚,尤其是當房子租出去後,房屋裡的設備損壞後,到底應該房主負責還是租客自己維修?

帖子發出來不久,便吸引了南太湖網友的持續關注和討論,並且針對樓主提出的疑問,關於出租房屋裡設備損壞後應該由誰負責的問題,紛紛表達了自己的觀點.

有網友認為，既然房子租出去了，那麼設備損壞後就應該由租客負責，不應該再找房東維修。

熙果宜居：房東交給他們是好的 他們弄壞的他們修啊 不然房東做雷鋒 不如房子賣了吃利息也比租金高 其實租客們珍惜現在房建議簽長期合約 這種現象不正常 要麼房租大幅度提高 要麼房價下跌 你認為會是哪種呢

會飛的魚72：租房時大家都簽了一個租房協議，按合同約定來承擔相應的責任。一般都是誰用誰修的原則

小漁：我那時也第一次出租，東西壞了也叫我們修的，連個燈壞了也是我們換的，更奇葩的是，油煙機用了三個月洗也叫我出錢洗的，只怪自己第一次沒經驗，以後租之前和租客說清楚，小東西壞了自己修，大東西壞了一人一半，高興么租，不高興么不要租了

不過也有網友認為，不應該由租客負責，畢竟租房時教的租金已經包含了房屋設備的部分，當設備損壞時應該由房主負責。

西芹：應該房東修，租客進來電器都是舊的，很容易壞的啊

hohoyoyo：這些東西壞了找房東很正常啊，要出租房子為啥這麼點覺悟都沒有？~ 不然又要說，怎麼壞了？ 誰讓你擅自修的？ 越修越壞了？ 修報廢了、租客陪吧。當然了，明顯的人為損壞，你可以找租客算賬！奸笑

生活由你：沒聽身邊的人說過出租房的大件電器正常損耗壞了 還是租客負責的 我只在網上聽過。哈哈哈 網上奇葩多呀。買個二手的東西 用幾天就壞了 不是很正常 去買個新的 品牌好點的東西試試 幾年內保修就不說了 過了保修期也都不容易壞 幾百塊錢的租金 號稱家電齊全 其實全是垃圾貨

另外也有部分網友從不同的方面考慮了該問題，認為要視設備損壞的原因判定誰負責

半糖主義2014：找維修師傅看啰，硬體問題只能房東修，人為就讓自己解決

朝引：出租房子的大件東西只要不是人為損壞的應該是房東維修的，至於小件如燈泡之類就是租客負責，我出租的房子雖然合同上沒有這點，但都是這樣操作的

cppppd：人為損壞租客修，正常損耗房東修咯，所以裝出租房的電器也別挑太便宜的買，老是壞，麻煩的要死

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