退房風波還未結束，就有樓盤因資金問題爛尾，如今交房已成奢望

筆者在之前的文章中曾經多次說過，在接下來的半年中對於開發商來說絕對是重要的半年，隨著土地的價格越來越高，開發商拿地成本越來越高；樓盤銷售又遭到限價，沒有利潤空間支撐；隨後又是各大銀行限制對全國排名50以後的開發商進行貸款，直接斷了開發商們的後路。可以預判在接下來的半年中，開發商的日子會越來越難過，特別是那些資金鏈不太穩定的小房企更容易出問題。

而出現問題的第一現象就是低價拋售房產，比如說北京通州的一個房企半價買房，導致廣大業主圍堵售樓部要求開發商退房。當初該樓盤的房價從四萬多，直接降到如今的兩萬多，如果按照一百平米的房子來計算，大多數業主的房子直接縮水兩百多萬。這種情況自然是大多數人都無法接受，但是對於開發商來說已經沒有辦法，他們為了生存只能保證現金流不斷裂，起碼還能讓業主們有房子。相比他們那些因為資金問題而導致樓盤爛尾的業主就倒霉了。

前兩天筆者在後台接到有粉絲爆料，說是鄭州高新區中益7喜苑小區長期停工，交房遙遙無期。據悉該樓盤在2018年的6月30號就應該交房的，可是6月27號他們到項目查看的時候發現整個小區裡面還是一片工地，小區內的綠化、地面、車庫等都還沒有弄好。甚至整個工地連個工人都沒有看到，可以說目前小區正處於一個停工的狀態。

其實出現這種現象持續的有段時間了，按照常理來說一個樓盤從建設到交房最多也就兩年的工期，最多因為某些原因延遲個兩個月也算正常。可是這個項目距今為止都已經將近三年了，依然看不到一點要交房的跡象。當我們深究其原因的時候得知很有可能與開發商資金鏈斷裂有關，這已經導致不少工人的工資無法發放。

或許有人在慶幸還好當初沒有買這個項目，但是對於這種小型房企因資金鏈問題瀕臨倒閉的現象透漏了什麼信號呢？對於這種現象是否又是個例呢？

可能有人想著開發商樓盤爛尾，那之前簽訂的購房合同還有效嗎？銀行的貸款還用繼續償還嗎？畢竟業主們不可能自己把房子蓋好。即便房子不能收，但是對於業主來說銀行的貸款該還還是要還的，之前有過相同的案例，說是因為開發商破產業主而停供，結果自己還被銀行給告上法庭。

或許這也是為什麼有些人更喜歡買現房或者二手房的原因吧，雖然價格有些高，但總比那些縹緲不定的未知風險來說要好很多。

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