中國買家小心，有一群人要來跟你們搶」樓花」了！專家表示2019年房市將回歸繁榮！

有人說：「中國人偏愛公寓而且愛買公寓樓花」。應該沒有人會反對這個觀點。根據Investorist的一份研究來看，在來澳購買公寓樓花的所有海外買家中，中國買家佔了60%，處於絕對的主導地位。

這份研究的數據表明，位列第二的是印度買家，只佔6%。

但是根據該報告的預測，印度買家的比重將在下一年上升到21%。

雖然這仍僅是中國買家比重的三分之一左右，不過其比重上升速度之快令人不容小覷。

客觀講，不僅中國人和印度人熱衷於來澳投資公寓樓花，亞洲其它不少國家也很看好它的未來。研究表明，越南和印尼樓花買家的數量也將快速增長。

一家線上樓花銷售平台的首席執行官Jon Ellis表示，由於澳政府的政策變更，不少投資者面臨貸款困難以及高昂印花稅的阻礙。隨著投資者的減少，市場對樓花的需求量也逐漸下降。

不過在該公司調查了全澳200多家主要的開發商和中介後得出結論：相較於2017年和2018年上半年，2019年新公寓的房產市場將會有更好的表現。

超過七成的開發商和中介表示，他們的銷售狀況在本財年會有明顯改善。

墨爾本目前是全澳公寓樓花銷售最火爆的城市。澳大利亞住房工業聯合會（Housing Industry Association，簡稱HIA）的一份報告顯示，在全澳排名前20的「房產熱點地區」（批建住宅價值1.5億澳元以上，且人口增速超過全澳平均水平的1.6%）中，有12個位於墨爾本，也難怪全澳60%的樓花賣家都集中在墨爾本。

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