這些新澤西州的房產一次又一次的淹沒，讓納稅人花費了數百萬美元

自20世紀70年代以來，因洪水原因，新澤西州有超過3,300所家庭和企業的房產被多次淹沒和重建，有些甚至多達20次或更多次，使納稅人不得不付出更多的費用，從而引發了對政府是否應該促使更多人的房屋提升或搬遷的質疑。根據本月發布的最新數據，對聯邦洪水保險計劃提供的物業維修費用總計約為7億美元，該計劃為新澤西州25萬名業主提供低成本洪水保險。

根據數據顯示，大約70％的新澤西州物業已經修復了五次或更多次，每次洪水的平均數支付額高達25,000美元。新澤西州在聯邦計划下的重複性損失數量排名第三，僅次於路易斯安那州和德克薩斯州。

這些統計數據本月作為洪水災害高發的一部分發布，休斯頓紀事報調查發現損害評估太低或未執行，導致維修成本超出了需要拆除或升高的關鍵基準。

「紀事報」的調查還發現，沒有一項潛在的改革措施可以改變負債纍纍的聯邦洪水保險計劃，該計劃將在沒有國會重新授權的情況下於7月31日失效。

自然資源保護委員會健康發展社區項目的律師Joel Scata表示，洪水保險計劃的部分問題在於它的設置方式。

「它非常重視現場重建，而不是降低洪水風險。」Joel Scata說。他說，替代方案包括購買房產，以便業主可以提高房價或提升房產。

此外，與私人保險不同，財產所有者可以對同一地點的同一財產提出的索賠數量沒有限制，Scata說：「所以他們陷入了洪水和重建的循環中。」

例如，Pleasantville的一家企業位於一棟建築物內，該建築物自90年代以來已經被洪水淹沒並重建了32個不同時期的建築物。北懷爾德伍德（North Wildwood）有一個獨棟住宅，已被洪水淹沒並重建了23次。

Monmouth大學城市海岸研究所副主任托馬斯?赫林頓（Thomas Herrington）表示，使新澤西州家庭容易遭受高成本洪水破壞的一個因素是其舊房屋庫存。

「大多數這些房屋都是在聯邦保險計劃[1968年]存在之前建造的。」赫林頓說：「它們不是建立在現代洪泛區規範之上的。」

許多重複性損失都發生在Passaic河沿岸低洼，易發洪水的社區。據數據顯示，Wayne Township擁有429處此類房產，聯邦政府在40年內總共支付了8400萬美元。

Lincoln Park（林肯公園），Pompton湖和Little Falls（小瀑布）的鄰近社區共有483個重複損失的房產。

澤西海岸也是一個洪水高發區。其中包括Wildwood、Wildwood Crest、North Wildwood和West Wildwood的海濱社區。

然而，赫林頓說，與海灘房屋的高房產價值相比，海濱房屋的額外現象被評估為太低了。如果損害估計為房屋價值的50％或更多，聯邦指南要求拆除或提升。

「由於房屋的價值非常高，維修和重建的成本要低得多，因此要達到50％的損壞價值還需要很多。」他說：「這些數字需要反映房地產價格的膨脹價值。」

作為解決方案，聯邦和州政府一直在購買和拆除洪水區內的房屋。

自2008年以來，Wayne Township已經獲得了超過9000萬美元的資金，通過嚴格的重複損失和減災撥款計劃以及新澤西州環境保護部的Blue Acres計劃，從FEMA購買了該鎮約400所房屋。

Little Falls幾乎完成了沿著Passaic河的70個房屋收購，由Blue Acres和當地組織基金共同資助。

然而，購買房屋和搬遷居民的過程緩慢，經常在特定災難發生後需要數年才能完成。

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