為什麼大家都去馬來西亞買房？看完這篇你就知道了

近年來，越來越多人選擇投資海外房地產，海外房地產儼然成為投資的新趨勢。在眾多的海外房地產市場中，馬來西亞是炙手可熱的選擇之一。為什麼這麼多人去馬來西亞購置房產呢？馬來西亞有哪些吸引人的地方？接下來就和小編一起來看看吧。

投資門檻低，產權永久

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對於中國人來說，房子一直是最大的追求之一。和中國對比，馬來西亞的房地產產權可以分為永久地契產權和99年地契產權，不管是哪一種產權都好，在土地上的房子是永久性產權的。此外，由於業主自身擁有土地所有權，所以不需要繳納房地產稅，也沒有遺產稅。這意味著房產可以世代流傳，讓下一代繼承。這對於很多想要投資房產的國人來說具有極大的吸引力。

經濟發展態勢良好

在東南亞國家中，馬來西亞的人均生產總值排名第三，屬於中等發達國家，被譽為亞洲利潤中心，由此可見馬來西亞的經濟發展態勢良好，在城市建設方面非常先進。此外，馬來西亞憑藉著宜人的氣候、獨特的自然環境以及優質的教育環境、低廉的生活成本，吸引力許多人來旅遊留學，成為大眾移民、留學、定居的首選。

房產價廉，租金回報高。

在房地產這方面，馬來西亞有一個很明顯的特點，那就是房價低廉，租金回報高。根據下表《全球房地產指南》的數據顯示，馬來西亞的房產價格在世界排名並不高，加上馬來西亞的房產價格一直呈現出穩定增長的趨勢，增長率維持在5%-8%，可見其房產還有很大的增值空間。

在如此低廉的房產價格下，馬來西亞的租金回報率還非常高，如下表顯示，租金回報率高達6.21%，在世界範圍內排名是比較靠前的。這便意味著人們可以用比較低的價格買下房產，以房養房，最後還可以收回成本。

特別是吉隆坡，馬來西亞政府斥資1720億令吉打造「大吉隆坡」， 其中包括硬體設備、人民收入及居住環境三方面，讓吉隆坡在2020年的時候可以成為全球最宜居的20個城市之一。加上隆新高鐵建成，也將吸引大量的外來人口，吉隆坡的房地產發展前景會更加明朗。

所以說，這麼多人去馬來西亞投資房產不是沒有理由的，機不可失，失不再來，千萬不能錯過。

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