衢城這10宗土地8月開拍，有你家門口的嗎？

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8月，衢城有10宗地塊將出讓。

此次出讓地塊分布在哪？起始價多少……走，一起看看去——

8月9日，西區1宗地塊將出讓

經衢州市人民政府批准，衢州市國土資源局決定於2018年8月9日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓衢州市西區範圍內1幅地塊國有建設用地使用權。

（向上滑動查看拍賣地塊主要要求）

1．拍賣地塊為衢州市白雲街道回龍片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建築材料、房屋品質和建築風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州市西區投資有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。

住宅設計總套數為2052套，總建築面積約341610平方米，其中：住宅設計建築總面積約218000平方米，幼兒園設計建築面積約4100平方米（不小於4000平方米），商業設計建築面積約3100平方米（加社區及村級辦公場所不大於10000平方米），社區及村級辦公場所約3500平方米（不小於3500平方米），物業管理用房約1700平方米（地上總建築面積7‰，其中物業管理辦公用房約760平方米，物業管理經營用房約940平方米），設備用房約2100平方米，尾氣井面積約3050平方米，地下室出地面樓梯約60平方米，架空層（地上不計容建築面積）約5900平方米，地下建築面積約100100平方米。機動車位2380個車位（其中：地上90個，地下2290個），非機動車位約4157個（具體詳見施工圖紙，以有測繪資質單位測繪報告為準）。

2．拍賣地塊的住宅、商業（社區及村級辦公場所）、幼兒園共計建築面積約228700平方米全部由衢州市西區投資有限公司回購，回購單價為6500元/平方米，總價為人民幣約 148655萬元（大寫：壹拾肆億捌仟陸佰伍拾伍萬元整），回購房單價已含辦理不動產登記證的辦證費等所有與購房相關等費用。除此以外的建築物、構築物、物業用房（面積不少於1700平方米）、地下空間（面積不少於100100平方米）、「T」字型道路（面積約9559平方米）及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。

3. 競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州市西區投資有限公司簽訂《衢州白雲街道回龍片區城中村改造項目（安置房建設）地塊定價回購協議》，並繳納項目履約保證金1486萬元和地勘報告、施工圖設計、綠化景觀設計、消防、人防設計、日照分析、預算編製、設計編製等前期文件資料涉及費用1650萬元。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

4．受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。

5．拍賣地塊內部T字型支路由受讓人建設，道路寬約15米，道路用地面積約9559平方米。

6．拍賣地塊須建設的社區及村級辦公場所用房按不小於3500平方米布置在道路邊，並設有單獨出入口，要求集中設置，並結合物業管理用房一起布局。

7．拍賣地塊的住宅部分全部採用裝配式技術建造（預製率不低於20%）。

8月9日，柯城3宗地塊將出讓

經衢州市柯城區人民政府批准，衢州市國土資源局柯城分局決定於2018年8月9日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一、二號、姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號3幅地塊國有建設用地使用權。

（向上滑動查看拍賣地塊主要要求）

1、柯區讓（2018）6號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建築材料、房屋品質和建築風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。

住宅設計總套數為2408 套，總建築面積約 293118.97 ㎡，其中：住宅設計建築總面積約280609.52 ㎡，商業設計建築面積約4158.40 ㎡，物業管理經營用房約 1211.31㎡，物業管理辦公用房891.61㎡，幼兒園6095.79 ㎡，門衛及消控室152.34㎡，地下空間2752個車位，室外停車位35個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。

拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建築面積約290863.71㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1890614115元(大寫：壹拾捌億玖仟零陸拾壹萬肆仟壹佰壹拾伍元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建築物、構築物、地下及夾層空間(面積不少於132398㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。

城市道路及其他用地 6616 ㎡無償過戶給政府指定單位。

競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，並交納項目履約保證金壹仟玖佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編製、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟捌佰捌拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。

拍賣地塊的住宅部分全部採用裝配式技術建造（預製率不低於20%）。

2、柯區讓（2018）7號拍賣地塊為姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建築材料、房屋品質和建築風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。

住宅設計總套數為1524套，總建築面積約173946.28 ㎡，其中：住宅設計建築總面積約164016.34㎡，商業設計建築面積約2467.32㎡，物業管理經營用房約709.58㎡，物業管理辦公用房523.60 ㎡，幼兒園6134.24㎡，門衛及消控室95.20㎡，地下空間1749 個車位，室外停車位10個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。

拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅、幼兒園，共計建築面積約 172617.90㎡全部由衢州田園開發有限公司回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約1122016350元(大寫：壹拾壹億貳仟貳佰零壹萬陸仟叄佰伍拾元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建築物、構築物、地下及夾層空間(面積不少於83453㎡)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。

城市道路及其他用地 4552 ㎡無償過戶給政府指定單位。

競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山興運片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊出讓地塊定價回購協議》，並交納項目履約保證金壹仟貳佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編製、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟壹佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。

拍賣地塊的住宅部分全部採用裝配式技術建造（預製率不低於20%）。

3、柯區讓（2018）8號拍賣地塊為姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設），設計標準、建築材料、房屋品質和建築風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和衢州田園開發有限公司提供的施工圖設計文件報批建設。

住宅設計總套數為2036套，總建築面積約 259085.43㎡，其中：住宅設計建築總面積約 229982.86㎡，商業設計建築面積約2786.00㎡，社區、居家養老用房約11893.84 ㎡，商業菜場建築面積約12122.21㎡，物業管理經營用房約 1100.73 ㎡，物業管理辦公用房960.86㎡，門衛及消控室 238.93㎡，地下空間2490個車位，室外停車位60個(具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。

城市道路及其他用地 18079 ㎡無償過戶給政府指定單位。

競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與衢州田園開發有限公司簽訂《姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）一號地塊出讓地塊定價回購協議》，並交納項目履約保證金壹仟陸佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編製、房產預測繪等）涉及費用，暫定壹仟陸佰伍拾萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市國土資源局柯城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內繳清全部土地出讓價款。

拍賣地塊的住宅部分全部採用裝配式技術建造（預製率不低於20%）。

8月7日，6宗地塊將出讓

經衢州市人民政府批准，市國土資源局決定於2018年8月7日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓衢州市西區範圍內6幅地塊國有建設用地使用權。