18年湖北中小城市房價紛紛喊漲，而最幸福的還是武漢旁邊這個城市

新社會老百姓身上的三座大山是什麼？當然是醫療、教育和買房了，而這其中最重要的就是買房，為什麼這樣說呢？首先醫療當然是指治病，而且主要是指那些重病、大病，搞不好就因病致貧了，但這個有偶然因素，不是每個人都會遇到；再說教育，教育確實重要，是希望和未來，但它是漸進式的，可以慢慢賺錢來應付；只有買房才是我們每個人必不可少的，畢竟有房才有家嘛，誰也躲不開，沒房老婆都找不到。既然買房如此重要，那目前湖北各市的房價又是如何的呢？

上面就是18年湖北省各地市州的平均房價，我來仔細看看。房價和城市的經濟實力和發展潛力是分不開的，作為副省級城市、全國十大城市之一的省會武漢，其房價當然也是遙遙領先，均價已經達到了16593元每平方米，雖然不低，但和一線城市以及沿海地區經濟發達地區還是有著不小的差距。目前武漢也開始實行調控，但隨著經濟的快速發展，總的趨勢依舊還是會上漲的。而武漢之後的就是二副宜昌和襄陽，兩市房價均在8700元以上，彼此相差不大，看來和經濟一樣，都卯上了。

二副之後，就是湖北的老牌工業城市，昔日湖北六大城市中的黃石和荊州了，這兩個城市的房價均在每平方米6000元至7000元之間，看來黃石、荊州的城市實力是僅次於武漢和二副的。而剩下的大多位於5000元——6000元之間，而這其中的恩施在湖北的經濟無疑是最靠後的，但房價並不低，高於十堰、黃岡、孝感等市。鄂州、孝感作為與武漢融合度最高的兩個城市，然而房價卻低於其他城市，由此可知鄂州、孝感未來發展潛力不小！在這十五個城市中，荊門和咸寧的房價是最低的，特別是咸寧，房產均價還不到4000元每平方米，比一些縣級市還要低，老百姓們的幸福感爆棚了。如果說湖北最宜居的城市是誰？非咸寧莫屬，生態環境好不說，而且房價還如此低，舍你其誰！

看完了房價，我們再來看看增速。湖北房價上漲最快的竟然不是省會武漢，也不是二副宜昌和襄陽，而是省直管市潛江，讓人有點意外了，看來房產確實開始向縣市沉澱了。潛江以14%的幅度領漲湖北，其次是咸寧，漲幅為12%，看來咸寧房價是一直都不高。而接下來的則是十堰、孝感和鄂州三市了，孝感、鄂州房價上漲應該和武漢不無關係。而武漢、襄陽、恩施都僅有1%的漲幅，黃石也僅有2%的漲幅，恩施上漲慢應該與區域影響力及購買力有關；而武漢、襄陽、黃石漲幅慢，和地方政府有一定關係。

總的來看，除極個別城市外，大部分城市的房價和經濟實力基本相通，經濟越發達，房價越高。而漲幅方面，像武漢、襄陽、宜昌、黃石、荊州都是屬於湖北的老工業基地、老牌強市，早已經過了城市快速擴張期，所以房價上漲較慢。而潛江、咸寧、孝感等中小城市正處於城市快速發展期和擴張期，所以房價上漲較快。

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