高房價，馬上要落幕了！業內：準備好被子過冬，這才是正道

2015年底去庫存，2016年初北京上海深圳領漲，年中傳導到二線城市，2017年至今三四線城市也逐步開啟房價暴漲的模式！近日統計局權威人士指出，當前全國房價總體較平穩，但是三四線城市房價漲幅較高。下一步，中 央將加快推進房地產稅等相關政策舉措，這說明接下來三四線城市將要重點調控了。

三四線城市的房地產市場這幾年火熱，而棚戶區改造貨幣安置化，起了推波助瀾的作用。地方出錢將大量舊房子拆掉，這樣就創造很多需求，因為房子拆遷，好多人要拿錢買房子，市場的流動資金一下子就多了起來，再加上開發商、中介、炒房魚龍混雜在一起，有錢人急著把錢變成房子以求保值，暫時沒購買需求的也提前買房，怕手中的首付變沒了。

我們要看到，由於本地人基本上都已經有了住房，沒了棚改貨幣安置後面還有多少購買力？現在表面上看價格沖高不下，可是外來人口湧入數量比例太小，本地人大多都在農村有自己的宅基地，而且在前些年房價還沒有上漲的時候，都已經買了房子，自然就更沒有什麼人願意去高位接盤了。

但不管房子在誰的手中，現實就是去庫存已經接近尾聲！隨著房地產庫存從企業向居民的轉移，債務從有限責任公司轉到無限責任個人手中，銀行的風險不是那麼大了！銀行風險化解了，房價上漲就真要落幕了！

業內人士指出，這次調控還有一個重要目的，就是打擊全民炒房看漲的信心，這個預期若一直存在那麼房價就難以回歸理性，所以大家不要懷疑這次的調控決心。準備好被子準備過冬吧，這才是正道！

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