新政◇BC省宣布：非法短租一年最高罰金36萬5千加元！

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這是對樓花市場的又一次嚴厲打擊

【 加拿大地產頭條（canadamls）小李飛毒撰寫】7月18日，BC省住房部長Selina Robinson宣布，BC省政府將全力打擊短期住房。具體措施包括非法短租的業主將被處以最高每天1000加元的處罰。以非法經營Airbnb的業主為例，經營時間如果被證實為1年，將面臨高達36萬5千加元的處罰。

而之前對BC省非法短租的業主最高處罰只是每周200加元，全年不過10400加元。對很多經營多個房間的非法短租業主來說，即便每周支付罰款也是非常合算的，所以BC省政府認為原來的處罰力度遠遠達不到警告非法短租業主的目的。

住房部長Selina Robinson表示，越來越多逐利的業主選擇將長期出租房屋改為短租房屋，這樣可以獲得更高的收入。這直接導致非常多的BC本身租房者失了正在居住的房屋。

事實上，這項政策重點打擊目標是BC省的共管物業，因為從技術上講查證獨立屋非法短租的難度極大，但查證共管物業非法短租由於有物業管理公司的協助就顯得相對簡單。而共管公寓也是BC房屋租賃市場的主要提供者。

Selina Robinson指出，限制非法短租的意義是：

1、穩定長租租金。

2、保證長租房源供應。

Selina Robinson表示，BC省政府將提交新的法案給BC省議會，新的法案將支持共管公寓的物業加強對非法短租公寓的管理，對安全和噪音問題的管理。新法案通過後，各城市對短租公寓的管理法規都要基於新法案的原則進行調整。與BC省新法案有衝突的需要作出調整。

由於Selina Robinson沒有談及新法案的全部細節，所以暫時無法判斷溫哥華市已有的管理短租公寓的措施是否還會延續，Airbnb在溫哥華的合法經營問題又一次產生變數。

對於公寓投資者，新法案值得密切關注，因為新法案直接影響公寓的租金回報率，如果租金回報率被新法案壓制到較低的水平，對於房價的打壓是顯而易見的。

BC省公寓業主協會執行董事Tony Giovent對新法案表示支持。他認為短期商業用途與租賃不同是完全不同的兩件事。新法案對違規者提出更嚴厲的處罰辦法有助於緩解BC租房難。

他還建議共管物業業主法團修改章程以適應BC省的新法案。

Selina Robinson表示，如果一切順利新法案將在2018年11月30日生效。從現在到2018年11月29日，是留給非法短租業主最後的機會了，及時調整自己的行為才能免受處罰。

黃三水聞訊嘔血數升，這是對樓花市場的又一次嚴厲打擊。

責任編輯：陸清歡

出品：加拿大地產頭條

微信ID：Canadamls

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