福州香格里拉酒店新增地下商業16075㎡，鼓山院子改為高層加別墅

2018年6月14日，福州市多個項目進行規劃調整公示。

一、福州日報刊登香格里拉二期規劃調整公示

為加強地鐵南門兜站與五一廣場之間的地下空間聯結，提升五一廣場周邊城市景觀，對原總平面規劃及規劃條件進行以下調整：優化商業裙樓布局，調整地上建築中商業及辦公用房比例，結合地鐵出入口設置地下商業面積16075㎡，地下商業不計容。公示時間為2018年6月15日至6月25日。

原總平圖：

現總平圖：

放大看：

衛星圖：

二、福州市規劃局網站發布公示，泰禾鼓山院子容積率上升至1.02。

泰禾鼓山院子項目位於晉安區鼓山鎮樟林村，鼓山西側、樟林溪南側（福廈鐵路東側、康樂山莊北側，下圖紅框處）。

福建泰康房地產開發有限公司於2003年8月通過法院委託拍賣競得該地塊土地使用權，於2007年辦理了《建設用地規劃許可證》，2008年3月辦理了《國有土地使用證》，地類（用途）為居住。因規劃調整，福州市規劃局依據市政府有關文件精神於2012年4月重新出具了該項目的規劃設計條件函（榕規地[2012]33號)，容積率指標由0.463提高至1.02。市國土局據此與福建泰康房地產開發有限公司於2016年5月簽訂該項目國有土地使用補充合同。

現建設單位申請總平面規劃布局調整，具體指標如下：地塊容積率為1.02，建築密度為26%，綠地率為30%。公示時間為2018年6月12 日至2018年6月21日。

調整後總平圖如下（北側地塊二五棟中高層，南側地塊一為別墅）：

綜合技術指標：

容積率上升到1以上，由純別墅項目變成中高層結合別墅，小區一共333戶（套），150㎡以上76套，90-150㎡有257套。

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