物業耍賴！收完管理費，又要水電公攤費，每年多交600塊冤不冤

早聽說業主和物業之間容易鬧矛盾，沒買房前我還不理解，直到交房入住後我才真真切切的體會到。剛住進小區一年多，除了交房時繳納給物業的裝修保證金、管理費和清潔費等等。入住後除了繳納物業管理費，還有水電公攤費。該交的費用我交，但物業費里不就包括了水電公攤費嗎？物業這擺明了是耍賴啊！收完管理費又要水電公攤費，這樣我們每年多交600塊冤不冤！

物業說一開始簽訂合同時就已經強調了這一點，並不是隨意加收費用，原本是按照每月實用費用繳納的，但是很難保證小區里家家業主都能在指定時間內繳納，也給上門收費增加了難度，所以要求每年另收600元的水電公攤費，多退少補。

而水電公攤費是指小區里的公共照明（路燈應急燈）、監控、綠化、清潔和電梯、中央空調（小區里公共區）電動車充電區等用水和用電產生的費用是屬於公共使用的，由小區業主來承擔，按實際業主人數來計算，未入住是不算的，這個是要繳納給相應單位的。

物業管理費則是物業收納負責對小區管理、服務、環境養護與檢修等服務費用，而這個是給物業公司的。以前準備把這個費用併到物業管理費中，但業主聲稱收納的管理費太多，要分開算。

物業工作人員表示每次提到這個費用，或者每月貼出水電公攤費明細公示表的時候，都會有業主覺得費用過多，水電浪費現象嚴重。其實很多設備的用水用電都是24小時供應的，要是某一時刻停掉了，晚歸的業主也會有意見。

特別是路燈這一塊，小區里並不是所有業主都是朝九晚五的工作，深夜雖然歸來的人不多，但總還是需要照明的，所以這些也是不可避免的，不能因為省電省水而對業主安全造成威脅。雖然這個費用我並不是很情願繳納，但既然物業這麼說了，那就只能繳了。

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