聰明人買房都這樣選擇戶型，你學會了嗎？

戶型選擇是買房時非常重要的一個環節，購房者需要考慮是買大戶型還是買小戶型，還需要考慮戶型的朝向、面積大小、通風性、採光性以及設計布局是否合理。購房者該如何選擇戶型呢？很多聰明人買房都這樣選擇戶型，你學會了嗎？

一、買小不買大！

很多購房者在高房價的壓力下，比較偏向於購買小戶型。不僅僅因為小戶型面積小，房價較便宜，而且還因為小戶型屬於「麻雀雖小五臟俱全」，基本的居住需求都可以解決了。

有些購房者就算具有購買大戶型的能力，他們也選擇了購買小戶型，因為一套大戶型的總房價已經可以購買多套小戶型了。

多套小戶型可以有不同的使用分配方式，例如一套用於自住，其他的用於出租，這樣一來供房壓力就小很多；或者如果父母跟在身邊，也可以讓一套給父母住，減少摩擦，促進家庭和睦；再或者經濟緊缺的時候，你也可以賣掉其中的一套小戶型房子，這樣也不影響你的基本居住需求。

當然，如果你是土豪，就不用考慮買大戶型還是買小戶型的問題了，不缺錢的人一般都會買大戶型。

二、選擇戶型較方正、南北通透、房間儘可能多朝南、乾濕分明、布局合理的戶型。

很多購房者都聰明的選擇避開那些奇葩戶型，例如類似「水槍」、「衝鋒槍」、「AK47」、「貪吃蛇」、「訂書機」等形態的戶型，或者有多邊形房間、三角形廚房（陽台）等情況的戶型。購房者偏向於選擇形狀較方正的戶型，並且還要結合通風性、採光性、是否西晒、布局是否合理等因素綜合考慮。

互動：你是怎麼選擇戶型的？主要考慮哪些因素？

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