房子房產過戶需要準備什麼證件和流程

房子是一個家庭或者個人人生中一個很大的事情，因此方方面面都需要注意，現在購房的方式已經很完善了，在選擇房子的時候很多人會選擇二手房，那麼買了房子後過戶需要做什麼準備大家知道嗎，今天小編就將自己的經驗總結一下告訴大家。

工具/原料

證件

方法/步驟

房子過戶主要是將房產證上的名字更改為新的戶主，需要到當地的房產交易中心去進行，需要購房和賣房的雙方都去現場進行過戶。

買房子當然有簽訂買賣合同，需要將買賣合同帶著到現場，買賣合同要真實有效，交易中心會根據買賣合同上的買房金額進行評估，看是否是當前市場的正常價值。

到現場還需要攜帶買房方和賣房方雙方夫妻的結婚證，缺一不可，現在很多中年人由於搬家等原因將結婚證件丟失的，在進行買房賣房交易時就需要補辦。

雙方的身份證和戶口本也是需要攜帶的，並且在當場會核實證件的各個信息是否有誤，比如年齡、姓名等信息是否有不一致的情況。

當然房產證也是必須要帶的，並且也要進行核實，看該房產是否還涉及其他的如貸款、法務等一些糾紛，因此這些也要在去過戶前處理好。

房子進行過戶是需要繳房產稅的，因此在進行過戶前可以自己計算一下需要多少錢，提前準備好，在過戶的時候也會更順暢。

END

注意事項

以上證件在過戶前要仔細檢查。

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